香港繁花仍似锦　长远投资更娇人｜汪敦敬

大导演王家卫执导及监制的电视剧《繁花》受尽好评，亦是笔者见过描写金融理论最好的一套影视作品，刻画得淋漓尽致，内容道出了很多资深投资者都未必懂的市场真理！

无论宝总、强总甚至A先生怎样笑傲江湖也好，只要中央调控一出，即时变了丧家之犬狼狈败走！“楼系用嚟住的”这说话可以说是近年的市场真理，看《繁花》亦令大家明白“股票系用嚟作长远投资的公众收益”，投资市场赚钱是赚长远的钱，短线很多都会猎杀了小市民的血汗钱！所以不断调控是剧情的一部份！虽然让市场有兴奋的时候亦是剧情的一部份！这与笔者之前研究的“龙市理论”，升市和调整市互相交替的概念吻合！

事实上，在近年股票市场差的时候，仍然有不少股票有派好的股息及送股，这个长远利益对很多股票来说是仍然保持到的，楼市也是！楼市虽然价格下跌，但是租金很快就回复到上升轨，令到楼市长远利益仍然保持到，我们面对著的投资环境和《繁花》里面的价值观念，其实很多都是相近而且有参考价值的。

强总强调：“市场真理是由上而下的！”即是说高层意志主宰一切！但是《繁花》剧情告诉我们中国特色的社会主义，市场重视由下而上的！即是基层利益是优先和基础！笔者经营的祥益地产，经营模式正好是一个橄榄型的分配制度，分配利益以前线为优先，营业员的得益是最大的，我这个所谓老板大部份得益分了给员工，靠剩下的薄利为生，明白了以上几种模式就可以解答到近年内地和香港发生的事情，亦容易评估未来了。

《繁花》剧情中，其中笔者太太最欣赏的一句就是李李说的：“把货币转成资产，资产增值后，把资产再转成为货币”讲究的是如何掌握价、值、出入货的时机！正当我们遇上这个时代，很多没有物业的人都在网上取笑别人的资产价格下跌，《繁花》却告诉我们如何掌握大局进退去赚取一个时代！

【财经专栏】祥益地产总裁汪敦敬

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