【图解土地大辩论】新界5发展区占地等于130个维园 拆迁争议大

撰文: 陈展希
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为期5个月的“土地大辩论”咨询已于4月底展开,土地供应专责小组提出18项的建议,当中分为短中期选项,中长期选项及概念性选项。6个中长期选项(即有潜力于未来大约10年至30年内提供额外土地)中,包括几个争议性的选项,如维港以外填海、发展郊野公园边陲地带及发展多个新界新发展区,其他选项还包括利用岩洞及地下空间、发展东大屿都会,及发展内河码头用地。
其中发展多个新界新发展区的建议,涉及的土地面积逾2,500公顷,将触及整合棕地的问题,因当包括规划、收地及拆迁等多项工作,相信需时最少15年。

发展多个新界新发展区

面积:2,521公顷
新发展区:
✓    成本效益地处理棕地问题,为整合棕地作业提供契机。
✗    由规划到落实需时长,由研究阶段至首批居民入住需时最少15 年
✗    重区内大部分土地为私人拥有,若以法例收回私人土地过程冗长
✗    影响现有居民的生活及原来的社区连系

东涌、古洞北/粉岭北、洪水桥及元朗南5个新发展区,可提供共2,521公顷土地。(香港01制图)
除了东浦以填海增加土地,其他新发展区都涉及收地,因此将影响现有居民、农户等,现时估计古洞北/粉岭北、洪水桥及元朗南3个发展项目将共影响约3600个住户。(香港01制图)
其他“土地大辩论”的建议选项