居屋2022｜搅珠结果不似预期？　盘点未来新项目　靓盘排队推售

【居屋/白居二/骥华苑/冠山苑/安秀苑/启欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】今期居屋以市价五一折推售7个新盘，包括北角骥华苑、启德启欣苑、马头角冠山苑、观塘安秀苑、将军澳昭明苑、沙田愉德苑及东涌裕雅苑，合共提供8,926个单位。房委会今日（13日）已完成搅珠，结果尘埃落定。
新居屋竞争激烈，惟今期欠缺抽奖运的申请人毋须灰心。《香港01》盘点未来五年多个居屋新项目落成资料，当中不乏市区盘和海景“靓盘”，单计启德有六个新项目，新盘更邻近港铁宋皇台站；此外东涌和安达臣道前石矿场亦会有多个新项目，预料部份单位或可坐拥“无死角”海景。

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翻查资料，根据今年三月的最新预测，最快可以落成的居屋市区盘，为启德2B6号地盘，可提供2,000伙，是距离港铁屯马线宋皇台站最近的新居屋盘，预期可与今期的启欣苑一同于2024/25年竣工。

紧接下来的两个年度亦有三个房委会的居屋项目落成，而2025/26和2026/27年度亦各有两一个同区的房协居屋屋苑落成， 五个屋苑合共能提供6,800伙，成为未来五年唯一的市区居屋重镇，亦是近年的居屋盘“大户”。

不过，要注意的是，一条大马路之隔的九龙城正计划大规模重建，以及邻近有多个地盘正陆续动工，相信入住初期将会“沙尘滚滚”。另外，九龙城市政大厦和街市等将会重置到贾炳达道公园，预料2030年才有望完工，起初买𩠌和购买日常用品或会较为不便，惟随着重建工程预料2030年中陆续完工，届时该区将会焕然一新。

虽然未来五年落成的居屋，除上述的启德屋苑外，已再无其他市区盘，选择看似较今期少，不过却有多个海景“靓盘”。同样预料在2024/25年度完工的五个安达臣道前石矿场地盘，房委会和房协分别占三个和两个地盘，由于前石矿场位于山上，预料可饱览“无死角”维港烟花景，景致亦会非常开扬，惟起初交通和社福设施或未足以应付急增的人口，或会相对不便。

另一个海景盘则位于东涌109区用地，该区位处公共屋邨迎东邨前方，将可提供1,300伙，预料2025/26年落成。据早前房委会文件显示，该址拟兴建两幢大厦，预料高层可饱览海景。