居屋2022｜东涌裕雅苑伙数最多　料可即买即住　享无死角海景

【居屋/骥华苑/冠山苑/安秀苑/启欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】房委会将推售新一期居屋，包括北角骥华苑、土瓜湾冠山苑、安达臣安秀苑、启德启欣苑、东涌裕雅苑、沙田愉德苑、将军澳昭明苑，合供8,926伙。其中东涌裕雅苑共提供3,300伙，是今期最多伙数的居屋。此外，现时工程已接近“埋尾”，相信届时可“即买即住”。
裕雅苑位于临海用地，不少单位均可享无死角海景，亦可远眺机场景，不过日常飞机升降的声音或会略带嘈吵，而东涌东填海区亦在施工，初期搬入时，或仍会沙尘滚滚。屋苑附近有三个商场，超级市场、食肆等一应俱全，不过交通略嫌不便，徒步走到港铁东涌站至少15分钟，乘搭巴士亦要约10分钟。

平均呎价最低　料可现楼发售

裕雅苑平均呎价是5,730元，是7个项目中呎价最低的屋苑，售价约130万元至355万元。单位实用面积约272至555呎，预计关键日期是2022年9月30日，相信很大机会可现楼发售。

裕雅苑位于东涌迎禧路，共有6幢住宅大楼，受机场高度限制圈及规划所限，每幢只得30层楼高，较其他居屋矮，6幢合共可提供3,300伙，大部分单位设有露台。6幢住宅大楼现时已平顶，预料最快可于今年内竣工，是今期居屋中，其中一个现楼推售的屋苑。

裕雅苑面向东涌东填海区，一海之隔便是港珠澳大桥人工岛，故不少单位均可无遮挡地享受海景，亦可远眺机场，不过邻近机场的另一弊病，则是与飞机近距离接触，飞机升降的声音将传入耳朵。另外，临海用地属东涌东填海区，工程有待完成，相信入住初时仍有不少地盘车辆进出，沙尘滚滚。

屋苑亦毗邻私人屋苑东环和福朋喜来登酒店（Four Points by Sheraton）、一条马路相对则是两个公园，以及另一私人屋苑映湾园，相信非海景的单位也景观亦相当开扬。

该屋苑落成后，会附设一座单层独立零售商场、一层地库停车场，以及一所幼稚园等。另外，附近的私人屋苑已落成多年，东环商场、升荟和映湾荟3个商场虽小，但仍五脏俱存，设有三间超市、药房，亦有快餐店、茶楼等食肆，步行只需3至5分钟，沿迎东路再走约10分钟，则会有迎东邨，内有商场和街市等，亦相当方便。

裕雅苑亦被多个公园包围，包括一条马路之隔的百慕达公园和怡东公园，再向映湾园方向走约5分钟，则有东涌北公园，以及爱犬公园等，公园内有儿童游乐场、健身设施外，更有康文署的滑板场和足球园，适合大人、细路和宠物“放电”。

不过，屋苑的交通相较不便，由港铁东涌站走到屋苑，需时约15分钟，转乘大屿山巴士37M，车程亦需近10分钟。屋苑门口亦有E32A、E36A和E43号巴士，分别前往葵芳、元朗和粉岭，通宵线则有N31往来机场和荃湾愉景新城。

住户若要到九龙或过海上班，计及巴士及转乘港铁的时间，总车程约1小时。预料要到2029年港铁东涌线延线完工后，屋苑附近的东涌东站落成后，交通才有望改善。