安达臣道山顶海景居屋　房协拟增建多十伙　房委会设两房单位

政府早年宣布，安达臣道前石矿场的7幅私楼地，将转作兴建公营房屋，并由房协及房委会瓜分，由于地段地势较高，料部份单位可饱览维港烟花景。房委会及房协日前向城规会提交申请，要求放宽有关用地的地积比率及建筑物高度限制。
资料显示，房协拟在其中一个地盘中，兴建多10伙资助出售房屋单位，即合共可提供970伙；而房委会的两个地盘中，更设有较大的单位，料可分间两房，其中一个地盘位于石矿场的最前方，与曾被誉为“地王”的房协地皮并列。

位于R2-4的用地，是属于房协的地盘。文件显示，房协向城规会申请，要求放宽有关用地的地积比率及建筑物高度限制，准许社会福利设施、市场、商店及服务行业、食肆和学校用途。

文件透露，房协拟设立一所日间护理中心、幼儿中心，以及一支体弱长者家居照顾服务队，零售设施将包括街市。为了容纳上述的非住宅用途，并保留资助出售房屋单位供应，故要求把地积比率由 4.5 倍放宽至 4.9 倍，增加约8.89%。而零售及社会福利支援设施，将设于两层高的非住宅用途建筑物。

房协地盘可多10伙资助出售房屋

地盘内的资助出售房屋分别共设两座。申请人要求把建筑物高度限制由主水平基用设施。准以上 280 米放宽至 290 米，以容许立体预制浴室的最低楼面高度要求，提升资助出售单位供应等。文件指，使用机械抽风厕所和立体预制浴室能提供额外约 10 个单位，即合共提供约970伙。

房委会拟放宽地积比率
另外，R2-5及R2-8则属于房委会的地盘。房委会亦向城规会提交申请，要求在两地皮中，提供社会福利设施、学校、商店及服务行业、食肆、机构用途及娱乐场所。

文件指，因应石矿场内有七幅用地转作公营房屋，各需求将会增加，故R2-5拟提供长者邻舍中心，并会提供食肆、超级市场及商店；而R2-8则会提供长者邻舍中心及幼稚园。因此，房委会拟放宽地积比率及建筑物高度限制，以容纳上述的非住用设施。

此外，基于地盘限制及交通噪音，两个地盘的建筑物都要后退5至8米。

单位料可分间两房

R2-5与曾被誉为“地王”的房协地皮R2-2并列。资料显示，房委会拟在该地皮建两幢住宅大厦，楼高28至29层，当中有不少两房单位，但单位大多都“开门见厕”。翻查资料，R2-2本来属于卖地计划表，景观开扬，中层以上单位料不受安达邨阻挡景观，由于地理位置优越，该地皮曾被称为“地王”。

至于R2-8则将设三幢住宅大厦，同样设有两房单位。