中央万亿救市　带来一股清流　香港股楼前景乐观吗？｜蔡志忠

笔者在内地参加两会期间，突然传来中央政府考虑推出一系列救市措施，包括设立2万亿元人民币的平准基金，以离岸资金通过深港通及沪港通来购买A股的消息；虽然上述消息未经证实，但接著中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示，将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，再向市场提供流动性1万亿元人民币。

我们来聊聊这两个大热话题。首先要说的是后面这个消息由人行行长宣布，那肯定是真的，因此香港股市大涨，三日升过千点，追回之前的失地，市场立刻出现生机，在现今经济低迷的环境下，绝对是一件好事。其次，传闻中央政府准备通过港交所的沪深港通，往A股市场里砸下一个巨额的2万亿人民币。对香港来说，这真是更大的动作！在现今经济环境里，这样的消息听起来就像是一股清流，振奋人心。

传2万亿+1万亿救市　股市升千点

想像一下2万亿元啊，这数字简直让人眼花缭乱。这不仅仅是一个数字游戏，它背后的意义远大于数字本身。这个动作显示出中央政府对市场的支持力度，它像是在对市场说：“别怕，我支持你。” 股市有时候就像是个情绪化的小孩，一点点风吹草动就能引起大波动。这时候，中央这样的大手笔投入，无疑是要给内地市场吃一颗定心丸，也让那些因为市场动荡感到不安的人松一口气，从而吸引更多的投资者进场，尤其是那些之前观望的、担心市场不稳定的投资者。

另一方面，也说说这事对香港的影响。香港作为国际金融中心，这样的举措无疑是对它地位的一种巩固。通过港交所进行的操作，这不仅仅是给A股市场注入资金那么简单，同时也是在国际上对香港市场表示信任和支持。这对香港来说，无疑是好事，可能会让更多国际资本看到香港的魅力。

但话说回来，这种大规模的资金投入，短期内固然能稳定市场，提振信心，但长期的效果仍然是未知之数，股市背后有复杂的经济基础和市场规律。这个动作可能像是在热锅上放了块冰，短期内能降温，但冰融化后，锅还是热的。能不能解决市场上那些深层次的问题，比如说经济结构的调整，市场的健康发展，这些都是需要时间和更多政策配合的。

动用外汇基金救市　值得支持

因此，笔者支持行政会议成员叶刘淑仪的提议，将香港外汇储备基金的5%用来购买香港股票，要摆明车马支持香港国际金融中心地位。当局其实也可以预先对外宣布，如股市出现大幅波动，会考虑动用外汇储备托市，之后当然可跟据实际情况再作决定。至于楼市方面，由于股市在短期内有支持，因此楼市亦可以喘息一下，不过仍然走在下降的轨道。

各位须知，楼市成交的登记通常滞后一段时间，今天表面的数据显示，楼价从高位至今下跌了23%，其实应该不止，估计跌幅高达28%至30%左右。因此港府亦必须面对现实，以实事求是的态度，全面撤销楼市辣招之余，甚至考虑一些托市政策，让楼市回复正常的成交量。股楼市场正常化，既可保持港府的税收，也可支援中小企业，助他们纾缓财政压力。

至于楼价走势，由于经济不景气和影响楼价下跌的因素仍未有改变，预计今年楼价仍然会有5%至8%的跌幅。农历新年快到了，呼吁港府率先推出旅游政策，籍以吸引旅客进入，首先开放“一签多行”政策给深圳居民，然后再放宽至大湾区，最后让全国大城市居民均可以一签多行来香港，香港必须扩大旅游景点，力谷旅客消费，重夺旅游之都美誉。

【财经专栏】蔡志忠｜亚洲地产创办人、香港专业地产顾问商会会长

从事地产行业近38年，拥有丰富的工商舖投资经验。集团旗下企业包括财务、饮食、百货商店、超市、迷你仓、共享工作间等等，业务多元化发展。

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