变幻才是永恒！掌握当下转机！｜汪敦敬

变幻才是永恒！掌握当下转机！截稿当日恒生指数曾上升至23000点，腾讯股价在前一天(2月17日)已经破了500元水平，港股市值对比1月13 日上升超过5万亿元。楼市亦有不少地区都出现了小阳春，当真是时来运转?其实是否极泰来，对香港有信心者笑到最后！

“知否世事常变？变幻原是永恒。”这两句是70年代电视剧集《家变》主题曲的歌词，由黄沾先生填词，内容反映了人生起跌经历及心境，道出了“变”才是永恒！无论你有多成功，甚至有几失败，都要面对变！永恒地面对“变”！今日多成功，明天到局面改变的时候，就要公平地面对新的考验！

“此中波浪起跌，当然有幸有不幸，不必怨世事变，变幻才是永恒，经得风浪起跌，必将恶运变好运。”

经得起风浪，将恶运变成好运，没有自怨自艾这才是香港精神！

“月缺后月重圆， 缺后月重圆，始终都会相对衬 ，人间的波折 ，经得起挫折，始终都会不枉此生。”

在等待黎明期间有无限的盼望！继续给自己正能量！力量在心中，不是随波逐流歇斯底里地看淡！

“迎接那变幻，今生与你拥抱著永恒。”

有人一起面对永远的变，夫复何求！

过去几年，是得？是失？全看你用什么态度面对人生？

最近港股上升令笔者收到很多恭贺，但是我反而致电恭贺一些在静市里面坚持自己信念，效忠自己的初心继续投资的朋友！他们成功赚钱是最值得开心。

如果没有生存的信念和意志，那你便随波逐流，人们说没有希望就以为没有希望，人们说不公平，又认为不公平！别人说买楼蚀本，又觉得蚀本！那你永远没有运行！

不少人曾经同自己说过：楼价若再下跌会一定买楼！更多人慨叹之前错过了港股腾讯的投资机会，不少人说过若腾讯股价再下跌便入货！老友，这是你对自己说过的话，当到了入货的时机却又说会有排跌！

有些人鄙视一些唱淡的人，例如一些KOL拥有物业，既然不看好，为何不卖楼？又有一些人既然没有物业，为何这么平的楼价都不买？笔者认为不可以怪责他们，他们只是一群在网上靠流量维生的人。说真的，群众喜欢听坏消息多于好消息，所以他们才迎合！唱得越惨，越多人喜欢看，这都是商业所需！是官能需要，但若当真的就输了！

任何人都可以期望楼价下跌，但应有一个指标让自己掌握入市时机，否则唱跌只是一场诅咒，最后其实没有人得益！

过去两年铁一般的事实是：

恒生指数15000点的时候，是第一次入市时机！

更遇到罕见的定期高收息期！而且租金和收租回报率上升！

只要不卖出物业而去放租，这样你便可以享受到！那么所谓的楼价下跌令你损失就可以化解。“变”是可以突破所有僵局！亦可以瓦解所有强势！掌握眼前机会比等来得实际！

【财经专栏】祥益地产总裁汪敦敬

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