恢复一签多行 零售饮食冲出困境　憧憬减息来临 做好以下四个范畴

笔者早几天又去了一趟深圳，平日的深圳商场依然人流如鲫，餐厅午饭几乎都要排队20分钟以上，还好等位时有座位和小食饮料供应，服务算是周到；午餐后去了“山姆会员商店”逛商场和购物，商店面积巨大，有逾10万平方呎，货品林林种种，一应俱全，非常吸引消费者，商品和食物的价格比香港便宜约三分之一。不过，内地空调温度调得比较高，逛商店和吃饭感到很热，香港人不大习惯，因此平日所见的港人并不多。其实，来回一趟港深，花在交通上的时间至少要两个多小时，是否值得一窝蜂跑去内地消费乃见仁见智，然而为何深圳和大湾区一带这么吸引香港人？

香港人喜欢到深圳消费，除了整体价效比相对较高之外，货品齐全，服务态度，以及出入方便也是非常重要一环。出入方便的解读，除了有大量的中港车便利港人进出，还有多个关口可以疏导大量人流，更重要的一点，是内地开放给港人入境免签证措施。试想想，香港有750万人，随时随地带上身份证和回乡证，心血来潮就可以到深圳或全国各大城市游玩；反观一河之隔的深圳，他们的600万市民要来香港，必须先到有关部门申请签证，而且只能每周“一签一行”，等于是逗留一个星期便必须回去，如要再来，还需再申请签证多一次，大家想想，我们的邻居这样来一次就要签一次，多么不方便呀！

今天中国与新加坡、马来西亚、泰国以及一些西方国家都可以互相免签证出入境，那么与香港也应该一视同仁，只欢迎750万港人随时入境大陆，却限制内地人出境香港，这样对内地同胞并不便利，起码要让600万深圳居民免签证出境到香港。中国是14亿人口的消费大国，从来都是输出旅游消费，其他国家非常重视中国旅客到访，香港作为中国的城市，也是旅游之都，自己人应该更加照顾自己，因此港府务必向中央和深圳政府反映，尽快恢复深圳和大湾区城市居民来港“一签多行”。

集中精力拼经济谋发展

香港社会趋于稳定，大家都认为是集中精力拼经济谋发展的时候，如何让经济更快复苏？笔者认为做好以下四个范畴，香港必将排除万难，乘风破浪，更上一层楼！

首先是创科产业。香港招揽了大量高才优才和专才等等，更加需要引进世界一流的国际品牌公司、创新科技公司和能源企业、医疗产业等等，对于引入这些大型公司，应该提供一些特别优惠条件。香港拥有一国两制优势，加上简单及较低的税制，引进知名企业入驻比较容易，当然，港人自己开拓创科公司也是很值得支持，不过起步较慢发展会比较困难。因此，港府应面对现实，相关部门更要加把劲，以目前情况看来人才不是问题，如何让知名企业落户香港才是最关键。

其次是金融市场。香港是世界财富管理中心，家族办公室和各类基金公司数不胜数，资金实力非常雄厚。然而，全球股市创新高，唯内地A股与香港H股长期不振，恒生指数从几年前达3.3万点，今天下调到1.8万点左右，众所周知，股市下跌民间财富缩水，自然也影响经济发展和港府税收。因此笔者认为，如何让股市兴旺起来，也就是让资金流入股市，这一点也很重要，谷起股市就能够推动经济。

第三是零售饮食等消费市场。正如上文所述，香港如果能够重夺旅游圣地、美食之都和购物天堂美誉，那么旅游、酒店、零售、饮食这4大行业便会越来越好。因此，如何激发内循环，刺激内部消费，以及吸纳更多的内地同胞来港购物消费，就要看中央政府对香港支持的力度，笔者认为最应该争取的是内地同胞来港“免签”，至少要恢复深圳居民以往来港的“一签多行”。

最后是利率问题。过去几年美国实行强美元政策，籍此收割全世界。受联络汇率影响，香港持续高息环境，引致楼市十分低迷，工商物业更加一蹶不振。正当人们对后市充满疑虑的时候，美国联储局主席鲍威尔突然表示，美联储无需等待通胀下调到2%才开始减息，立即引来市场揣测利率提早下降的可能性。楼市以往享受低息环境而一片兴旺，近几年却因为高息持续而量价齐跌，楼市的发展对经济影响巨大，今天又会不会真正开始减息周期，再次带动楼股向好？

【财经专栏】蔡志忠｜亚洲地产创办人、港区省级政协经济委员会主任

从事地产行业近38年，拥有丰富的工商舖投资经验。集团旗下企业包括财务、饮食、百货商店、超市、迷你仓、共享工作间等等，业务多元化发展。

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