KOL话定存息高、不应买楼自住 但唔知有人因面子问题、走去买楼
撰文: 汤文亮
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有KOL话,定存利息咁高,梗系唔应该买楼自住,收定存利息交租后仍然有剩,但KOL唔知,有人因面子问题,唔做定存而买楼。
KOL话,现在定存利息有4%,虽然下跌了1%,但仍然好过买楼,有钱买楼不如做定存,收4%利息而俾3%租金,点计都有化算,买楼唔识做定存的人真系好蠢。
KOL唔知道,现在有不少做定存租楼住的人买楼,原因竟然是面子问题,在政府全撤辣之后,有不少内地人到香港买楼收租,在以往,他们买楼自住都唔会,因为要畀30%印花税,买楼收租更加冇可能,30%是10年租金收入,唔通无端端将10年租金交税。
内地人买楼收租,而香港做定存租楼,本来冇问题,各有所好而已,但如果租楼的香港人认识买楼收租的国内人,就会非常尴尬,就算解释俾人听只不过将买楼啲钱做了定存,收高息交平租来赚取差额,内地老友都唔知会唔会相信,既然有机会出现尴尬场面,不如将做定存啲钱买楼自住。
本来租楼是冇问题,但最怕在未来几年,楼市急速反弹,内地人买入的住宅单位大幅升值,租金同时上升,到时仲多谢香港老友交租俾佢,而利息则下跌至低过租金回报,咁样就真系面又输,钱又输,不如趁自己有能力买楼自住。至于做定存,等有钱再做过,做唔做定存冇人知,但租楼住好容易俾人知。
【财经专栏】汤文亮|纪惠集团行政总裁
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