居屋2022|将军澳昭明苑山景或望山坟 平台游乐区料非居民独享

撰文: 林颖娴
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新一期居屋将推售7个新盘,包括北角骥华苑、启德启欣苑、马头角冠山苑、观塘安秀苑、将军澳昭明苑、沙田愉德苑及东涌裕雅苑,合共提供8,926个单位,将于下周五(25日)开始接受申请,售楼资料已可在房委会网页查阅。
将军澳昭明苑属单幢式设计,提供594个单位,分为开放式和一房设计。用地由绿化地带改划而成,因此向东南单位可享绿油油山景,景观颇为开扬,惟山头有认可殡葬区,亦有零散山坟,多个单位有机会望向坟头。

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昭明苑坐落在昭信路11号,属单幢式设计,对面为煜明苑及新宝城。根据新一期居屋楼书资料,昭明苑提供594个单位,面积介乎283至461平方呎,售价介乎169万至335.1万元。屋苑3楼平台设游乐区,但游乐区属“公用”,预料非居民独享,与今期其他新盘的设计有别;屋苑主要出入口位于昭信路。

屋苑由绿化地带改划而成,因为背靠山景,原本应有约一半单位可望向东南方的绿油油山头,惟多个单位的窗口并非向东南方,每层仅两个单位正面望山,而山头的一旁,亦即屋苑的西南方有认可殡葬区,另一端的斜坡亦有零散山坟,多个单位或有机会望向山坟,包括3、4、6、14和14号单位。

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而其余一半单位,即7至14号单位则望向大马路昭信路和早期居屋煜明苑,虽然该路段未至于十分繁忙,但平日车流量仍不少,相信会较为嘈吵,因此有关单位已装上减音窗,相信准业主日后需长时间关上窗户才能阻隔噪音。

昭明苑楼高42层,每层有16伙,设有4部升降机,开放式单位占6伙,包括1、4、9至12室;余下的10个单位则全属一房间隔,一房单位主要为“开门见厕”型。