居屋2022｜观塘安秀苑向东北须面壁　一房单位占逾半仅两成享海景

新一期居屋将推售7个新盘，包括北角骥华苑、启德启欣苑、马头角冠山苑、观塘安秀苑、将军澳昭明苑、沙田愉德苑及东涌裕雅苑，合共提供8,926个单位，将于下周五（25日）开始接受申请，售楼资料已可在房委会网页查阅。
位于观塘前安达臣石矿场用地的安秀苑，两座共提供1,906个单位，不过屋苑以一房单位为主，占超过一半单位；屋苑亦设有商场，可满足居民日常需求。
安达臣道至于景观方面，约有两成单位望向西南方，预料有两成中高层单位可享无死角维港烟花靓景；惟在面向东北方的单位，则会面向石矿场山头，犹如“面壁”，景观有欠开扬。

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观塘安秀苑位于安愉道12号，根据新一期居屋楼书资料，安秀苑共设有2座，共有1,906个单位，单位面积介乎279至479平方呎，部份单位设有4平方呎窗台，但不计入实用面积，单位售价介乎153万元至325.4万元。

屋苑设有3个儿童游乐区和一个羽毛球场，每座各有设一座零售大楼，B座地下亦会有幼稚园。

不同座向景观差别大　山景如面壁　部份则享维港烟花景

屋苑原址是前石矿场用地，东北方向望向石矿场山头，两座均有部分单位正面对着灰色的山头，犹如“面壁”，景观有欠开扬，该座向的单位包括A座的5至8、13、14室，以及B座的15、16、21至24室。

不过另一方向的单位，则可远眺维港烟花景，由于屋苑位山头，估计中层开始已无甚遮挡，海景可谓“无死角”，相关单位包括A座1至4室、15和16室，以及B座13、14、25至28室。

A座一层多达30伙一房单位占多

当中A座计及地库共有36层，每层有30个单位，设有8部升降机。开放式单位占8伙，包括3至6、19、20、27和28室；一房单位占最多，每层共有16伙，当中1楼至33楼的10、11号单位，而3至33楼的23、24号单位设有窗台；两房单位则有1、2、8、13、16和26室，窗台均设于客厅。

B座同样有36层，设8部升降机，每层有28个单位，略较A座少。开放式单位同样占8伙，一房单位同样占最多，有15伙，两房单位则有5伙。此座亦有部分单位设有窗台，包括1至33楼的14、15、18、19号单位，以及3至33楼的6、7号单位，全部都是一房单位。

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交通较今期其他屋苑逊色　特设128个单车泊位

另外，此屋苑亦将设有停车场，涉及166个汽车车位、18个电单车车位。不过屋苑位处山上，交通亦相较今期其他屋苑逊色，当局拟于石矿场用地内的北端兴建公共运输总站，以容纳专营巴士及专线小巴服务，预料会在2022/23年完成，相信在入伙初期便可提供服务。

屋苑亦特别预留两个空间，予住户停泊单车，有盖和露天单车停车位分别占67和61个，合共亦只得128个，相信难以满足住客需求，日后或会“争崩头”。