居屋2022｜7居屋近9千单位51折售　2.25起申请有海景盘北角骥华苑

【居屋/白居二/骥华苑/冠山苑/安秀苑/启欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】房屋委员会今日（17日）宣布，新一期居屋和“白表居屋第二市场计划”将于下周五（25日）至3月24日接受申请，为期4星期，居屋申请费为250元，而“白居二”申请费用则为210元。
公众明日起可到房委会为居屋2022和白居二2022计划，设立的网站下载申请表和售楼书等相关资料，乐富房委会客户服务中心、绿置居销售小组办事处等下周五起亦会提供纸本申请书等供公众索取。
今期居屋将以51折发售，提供7个新发展项目，包括“海景盘”北角骥华苑、启德启欣苑、马头角冠山苑、观塘安秀苑、将军澳昭明苑、沙田愉德苑及东涌裕雅苑，合共提供8,926个单位。另外亦会涵盖上期彩禾苑和山丽苑15个挞订而收回的单位、屋邨租置计划回收单位，以及房协在翠岭峰、翠鸣台及绿怡雅苑合共27个回收单位。

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▼即睇今期新居屋▼

北角骥华苑今期“楼王”531万元　启德启欣苑最低124万元可市区“上车”

“居屋2022”涵盖7个新发展项目，合共提供8,926个单位，包括北角骥华苑、启德启欣苑、马头角冠山苑、观塘安秀苑、将军澳昭明苑、沙田愉德苑及东涌裕雅苑，售价介乎124万元至531万元。

今期“楼王”是位于北角电照街的骥华苑，是罕有港岛区海景盘，实用面积介乎280至457平方呎，售价248万元至531万元，该盘属单幢式发展，只提供248伙，相信将“争崩头”；而入场费最便宜的则是启德启欣苑，售价由124万元至531万元不等，同样有机会远眺启德码头海景，属罕有低价市区“上车盘”。惟值得留意，虽然启欣苑单位售价看似便宜，但最细面积只得186呎，细单位更占该屋苑整体单位17%，亦即平均呎价已达8,530元，较大部分居屋屋苑高。

居屋2022亦会推售另外3类单位，包括“居屋2020”挞订而收回的15个彩禾苑和山丽苑单位、“绿置居2020/21”下未售出或因挞订而收回的租置计划单位，和从已回收及未来数月直至“居屋2022”选楼日期开始前约3个月回收的相关单位中拣选可供出售的单位，有关租置屋邨单位仅开放予绿表人士申请。

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居屋申请者同一份表　可同时申请房协三屋苑挞订单位

今期居屋亦涉及房协在2016和2017年推出预售的3个发展项目的挞订单位，涉及调景岭“翠岭峰”、屯门“翠鸣台”及沙田“绿怡雅苑”，合共27个资助出售单位。房委会将与房协推出联合申请，合资格的申请者只需递交一份申请表和接受一次审查，便可购买房委会的单位或房协的资助出售单位。

房协表示，今次重售的27个单位，沙田“绿怡雅苑”占11个、调景岭“翠岭峰”占6个、屯门“翠鸣台”则有10个。3个项目均已落成，有关的重售单位属1房至3房设计，实用面积介乎271至740平方呎，将与房委会居屋看齐，以51折出售。房协续指，申请期结束后，将于今年第2季搅珠，并在第4季开始选楼。

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另外，房委会资助房屋小组早前拍板通过，将今期7个项目和重售未售出/ 因买卖协议撤销而收回的单位，平均售价临时定于评定市值折减49%，即以51折出售。房委会会待“居屋2022”新发展项目个别单位的实用面积在今年上半年确定后，才确定最终的折扣率和平均售价。若按最终实用面积订定的折扣率高于临时折扣率，将采用较高的折扣率，即平均售价会向下调整；若按最终实用面积订定的折扣率低于临时折扣率，折扣率将不会下调，即平均售价不会向上调整。

出售租置计划回收单位予绿表人士时，将沿用出售“租置计划”单位予现租户的现行定价机制，截至去年11月，39个“租置计划”屋邨中所有未售单位的定价介乎约14万元至126万元，折扣率为评定市值折减83% 至87%。最终售价取决于是次销售计划将会推售的单位。

周五起可于房委会指定网站下载申请表

公众明日（18日）起，可在房委会为“居屋2022”及“白居二2022”设立的指定网站浏览或下载“居屋2022”及“白居二2022”的申请表及申请须知、新建居屋发展项目的售楼资料简介，以及重售居屋单位和租置计划回收单位的售楼简介单张。

乐富房委会客户服务中心、绿置居销售小组办事处、各屋邨办事处和分区租约事务管理处，以及房协辖下各出租屋邨办事处下周五起亦有会开始提供纸本申请表及其它相关资料供公众索取。