柏傲庄混凝土未达标须拆卸　倪学仁：属人为疏忽　代理称赔偿合理

大围站上盖物业柏傲庄 III，因墙身底座混凝土检测后未达要求，第一座及第八座的墙身底座混凝土强度不达标，主要是发展商新世界（0017）昨日﹙8日﹚表示决定拆卸重建，料因而需延期交楼约9个月，受影响的住户涉846户。

结构工程师倪学仁今日于香港电台节目《千禧年代》中表示，根据现时的报道指，大厦原本应使用强度属“C80”的混凝土，是每一个平方毫米可承受8公斤压力的混凝土，但现时却错用强度为“C45”的混凝土，令楼宇结构上不理想，现时难以知道是那个部门出错，但相信为人为疏忽。

倪学仁又说，技术上，发展商可选择可以透过加厚墙身等加固楼宇作修补，但可能要面对室内空间缩细的问题，或会影响单位布局，又因此令买家对楼宇安全失去信心，认为拆卸重建可以避免日后的麻烦，又指现时的重建并非由地基做起，可以保留现有地基，由出现问题的住宅楼层起重造。

对于业主的赔偿问题上，美联住宅部行政总裁布少明表示，现时未有接触到有业主决定取消交易，大多愿意等候9个月才正式收楼，他说，三期的买家当中，有四成为投资者，另外部份为自住物业。

布提到，现时发展商开出的赔偿方案合理，由于现时的息口较低，正常供楼利息高近5厘，现时发展商提供的7厘利息补偿，即全期利息补偿以最优惠利率加2厘，相当不错，除非业主急于换楼或要即时入住需意外，预计不少业主也会同意，又认为对买家购买有关发展商的楼宇信心的影响不大。