柏傲庄 III 重建｜买家：做法妥当　但忧日后被标签做“问题楼”

大围站上盖物业柏傲庄 III，因墙身底座混凝土检测未达要求，发展商新世界（0017）今（8日）公布，将项目拆卸重建，料需延期交楼约九个月，受影响的住户涉846户。有两名柏傲庄 III 的买家，接受本报访问指，同意发展商做法妥当，惟对结构以外之交楼质素也存有忧虑。

投资客忧被标签成“问题楼”

八十后买家曾先生，早前斥817万元买入柏傲庄 III 一伙一房单位，打算作投资收租用。他表示，现在仍考虑继续等候收楼或是取消交易。“都唔知系好事定唔好事，有坏重新整过，好似系安心啲，但之后会唔会因为赶工、急住起（楼）而结构合格、内栊求其呢？”

他又指，怕今后项目会被人标签做“问题楼”，“个价（二手价）仲低过第一、二期，咁就心都赤埋。”他认为发展商发现不妥即决定重建，做法令人安心，但亦忧虑发展商日后会否急于交货，而影响交楼质素。

柏傲庄III底座石屎未达标　新世界主动拆卸重建　846户买家受影响

伍生：呢两幢座肯定系最靓！

至于大手买家伍先生有另一套想法。他早前大手购入柏傲庄 III 约3至4伙，部分为相连大单位，当中两伙拟用作自住，其余则用作投资。他认为，发展商拆掉问题座数重建，做法有良心。“呢两座出事拆过再起，一定系最靓！”他不担心交楼质素，更指现时仍未获发展商方面接洽，已决定继续交易。

代理购四房　料获180万元赔偿

另外，美联商业区域营业董事麦世强，亦是柏傲庄 III 的买家之一，上月以约2,340万元购入中层四房单位，面积近1,000平方呎，打算自住。对于是次突发事件，他指延迟交楼对自己影响不大，因本身有自置物业，他倾向接受发展商安排，继续完成买卖合约。

他指，买入上述单位是采用即供付款办法，以入市单位成交价计算，估计可获约180万元赔偿。他又谓，是次拆卸重建算是负责任的做法，总比出现问题才做加固工程好，并希望发展商重建项目时能够更严谨、“不要马虎”。