㓥房租管｜报告揭工厦天台亦违规建㓥房 长者独居50呎板间房10年
政府委任的㓥房租务管制研究工作小组，周三（31日）向政府提交最终报告。报告估算，全港约11万间㓥房中，有超过4,000间是天台屋，至于环境更细的床位或阁楼，亦有逾400间。
小组为㓥房进行的调查中，更揭露了㓥房的各种问题，例如有逾半㓥房不曾有任何维修或保养工程，亦有个别㓥房不设窗口，有㓥房虽然设有窗口，但有1.7%却不可打开。而在有签订书面租约的㓥房中，当中近半不提租期。
调查亦揭露有长者独居在唐楼板间房长达10年，其居位面积不足50呎，即连一个标准车位一半都没有。该长者亦无正规书面租约，只靠口头承诺亦无法打厘印。而除了地舖、工厦被改建㓥房外，甚至有人连工厦天台亦不放过，将之改装成㓥房，安全性、合法性均存疑。
港九新界都有㓥房 至少11万间
报告估算，在2020年，全港有约100,943间㓥房，当中有22.6万人居住，平均每个单位被分间成3.38间㓥房。若计及板间房、阁楼、太空仓、床位及天台屋，全港更估计有110,008间㓥房，其中天台屋估算有超过4,000间，而板间房亦占3,415间。
研究报告指，港岛、九龙和新界都有㓥房，当中以九龙区最多，㓥房户多达6.8万，占全港㓥房住户6成；其次则为新界，㓥户住户数目达2.6万，占整体约2成。
一成㓥房厨房“厨厕共用” 有窗但不可打开
研究指出，虽然99.3%㓥房都设有厕所，但当中有近2成都要共用；另外，有92.7%的㓥房有厨房，但却有一成要与厕所合并，另有17.3%虽然与厕所分开，但要与其他住户共用。另外，即使有95.9%㓥房有窗口，但当中有1.7%的㓥房窗口不能打开。
此外，有逾半㓥房不曾进行任何维修或保养工程，更有9.3%住户指㓥房渗水或漏水严重，甚至0.7%人指漏电或停电的情况严重。
两成租约无打厘印 约半租约不提租期
在租约方面，虽然85.2%㓥房租户有签立书面租约，但有23%人无打厘印，故事实上并无保障，而有6.3%的㓥房户更没有租约。
报告亦提及，在有签租约的住户中，当中只得约一半有提及租期，亦只有约两成订明了哪一方负责维修和保养等。另外，在租约订明的租期中，虽然约六成订明为一年以上至两年，但有2%仅得6个月或以下。
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长者独居板间房十年 平台被“一㓥十三”
研究揭露，有老人独居在唐楼板间房长达10年，他的单位被“一㓥六”，居位面积不足50呎，即连一个标准车位的一半都不及。除了没有独立厕厨外，他亦没有一份正规的书面租约，租约只靠口头承诺，更无法打厘印。
除了一㓥数户外，研究更发现，有人一㓥十多户。资料显示，在住宅大厦平台中，竟改建成13户人的居所，并要共用厕所。有一家三口屈居在其中一个略大于50呎的单位中，至今已居住了7年。即使有租约，但却无打厘印。
地舖改建㓥房 工厦天台亦被改建
此外，研究亦发现，有人怀疑违法改建㓥房出租。有地面商舖被“一㓥六”，一家三口住在少于100呎的“㓥舖”长达6年，亦有单身人士住在大于20呎的空间，前者的租金更高达5,100元，占了一家收入逾50%；后者亦未能成功申请公屋。
工厦单位改作住宅用途乃属违法，但有人更达工厦天台亦不放过，将天台改装成㓥房，月租高达5,800元。 更有乡郊寮屋被“一㓥二”分租，需要共用厕所。
团体：应设立住屋标准
全港关注㓥房平台成员陈颖彤表示，现时业主“越㓥越离谱”，除了工厦或工厦天台被分间㓥房外，寮屋的情况亦一样，“一间寮屋比人㓥成6、7间房都见过。”她批评，小组报告未有提及住屋标准，难以解决㓥房住屋环境恶劣的困境。她再重申，若无“起始租金”，㓥房租金只会一样高昂，担忧租管只会变成“治标唔治本”。
至于小组报告指出，有八成㓥房设有独立电表及独立水表，陈颖彤质疑有关数据的真实性，“根据我哋观察，十间（㓥房）得一间有独立水电表。”她估计，相关水电表可能只是业主自行安装，并非符合规格。