㓥房租管｜团体忧帮倒忙 佘庆云：不适合投资已决定卖㓥房
政府委任㓥房租务管制研究工作小组，研究实施㓥房租务管制的可行性。小组今日（31日）已正式递交报告，建议首两年后续租时可加租一次，加幅不可超出差估署的私人住宅租金指数的百分率变化，并设15%封顶机制，又表明“起始租金”不可行。
有关注团体对报告很失望，批评当中并无设立“起始租金”，担心业主会在立法前先加租，直言“不收货”。有团体亦指，参考过去经验，部份㓥房户两年后往往会被加租300至500元，但根据现时机制，若月租6,000元的㓥房“加到尽”，将会被加租900元，“感觉（租管）就好似帮倒忙。”
不过，小组成员之一、香港业主会会长佘庆云则批评“2+2”续租权“最辣”，若租客有问题，续租权就如把两个不合的人放在一起4年，“一定有血案发生！”佘庆云指，现时香港市场已不适合投资，他已决定卖楼放售自己经营的㓥房单位。
忧加租幅度较现时高：会唔会系无心做 所以先打发我哋？
全港关注㓥房平台成员陈颖彤表示，对今次的报告很失望，批评若无起始租金，担心业主会在立法前先加租。她又指，有㓥房户已向她透露，由于即将实施租金津贴和租务管制，业主已率先预告会加租，“会唔会系无心做，所以先打发我哋？”
陈颖彤又指，15%的加租上限并不合理。她引述报告内容，指当中的研究曾提及㓥房户的加租幅度中位数仅7%，故质疑：“到底15%系点定出黎？”她又指，若参考差估署私人住宅租金指数后可加尽15%，以6,000元租金计算，已能加租900元。相反，若参考过去经验，部份㓥房户两年后往往被加租300至500元，“感觉（租管）就好似帮倒忙。”她续指，不少㓥房环境恶劣，但报告无提及住屋标准，无视了㓥房的质素问题。
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本港楼市难跌 预视㓥房以加租为主
葵涌㓥房居民大联盟成员廖倩怡表示，对报告并“不收货”，批评小组并无设起始租金或冻结租金。她又指，香港楼价高企，即使在疫情下亦未见楼价有大幅下跌，担心未来私人住宅租金指数都以增幅为主，预视㓥房的加租幅度亦不少。
廖又指，虽然报告提及标准租约，但暂时未有罚则，亦无成立独立部门监管，而且现时不少㓥房户虽然被滥收水电费，但却投诉无门，故对租管的阻吓力存疑。
冀加租上限定为10%
公屋联会亦指，期望政府可参考现时房委会的公屋租金调整机制中，设10%的加租封顶上限机制。对于小组不建议订立“起始租金”，联会亦表示感到失望，希望政府日后在检讨租管措施时，应考虑制定“起始租金”，以填补政策漏洞。
佘庆云：辣到痴咗线
小组成员之一、香港业主会会长佘庆云形容，这份报告就如“辣椒”，当中以“2+2”续租权“最辣”，等同“一签就四年”，他更强调：“一定有血案发生！”他解释，若租客有问题，续租权就如把两个不合的人放在一起4年，虽然租客有权提早终止租约，但若租客不离场，便很容易有口角，甚至动武，“香港有单血案…有租客欠租，业主追租，双方有口角，最后租客用菜刀斩业主，斩甩咗佢手指公。”他建议，应改作“1+2+2”，将首年定为观察期，当双方认为合适后，才开始“2+2”的续租权。
对于加租幅度被限制，佘庆云则表示不介意，不少业主亦与他一样。他坦言，有㓥房业主10年未曾加租，而他自己经营的㓥房除了包水电费外，亦已3年无加租，又指疯狂加租、逼迁的大多是二房东。
已放售㓥房单位
当初佘庆云曾明言，若订立“优先续租权”，会第一个身体力行“拆晒㓥房”。佘庆云今日指，他已决定卖楼，正放售他的㓥房单位。他形容，现时太多限制，香港市场已不适合投资，强调自己并非“斗气”，他更向记者高歌：“想要留亦难留。”