【差饷租值重估】蓝筹十大屋苑、豪宅现跌幅　新都城急跌近7%

过去本港楼价高踞不下，但差估署最新的差饷重估结果显示，私人住宅单位罕见平均下跌1%，是11年以来首次回落。
《香港01》抽查十大蓝筹屋苑单位，发现有七个屋苑都出现跌幅，幅度由1%至6.9%不等，当中将军澳新都城的跌幅最大，其余则无变化。
至于传统豪宅亦一样不能幸免，凯旋门有单位租值下滑近5%。
（2020年差饷租值重估系列之七）

过去十大蓝筹屋苑租值都有增幅，但最新数据显示，2020/21年度的将军澳新都城劲跌4%，而太古城、康怡花园、杏花邨、美孚新邨亦有3%跌幅。

《香港01》抽查十大蓝筹屋苑单位的租值，除了黄埔花园、沙田第一城、德福花园外，其他屋苑全线录得跌幅，其中新都城的一个中层单位更同比跌6.9%。翻查数据，该单位近年的租值节节上升，由17/18至19/20年间，而上升超过12%。

传统豪宅最多跌5%

差估署数字反映，大型私楼单位租值极速下滑，面积达1,076平方呎及以上的单位，跌幅高达1.5%。

而豪宅亦不能“幸免”，凯旋门观星阁一个420呎的中层单位，租值跌近5%，而半山壹号1期，一个1775呎的高层单位，租值亦跌约3%。