【差饷租值重估】上水药房现落闸潮租值反升　店主：生意跌九成

受内地自由行及水货客带动，上水药妆店风头曾“一时无两”，应课差饷租值升幅更曾跑赢传统旺区。不过，在疫情打击下，昔日热闹似乎风光不再。
《香港01》本月到上水实地视察，发现街头不少店舖已落闸，甚至关门大吉。记者抽查上水部份药房或化妆品店，发现最新应课差饷租值普遍无变化，但有部份已落闸的药妆店中，租值却仍然有约5%的增幅。
（2020年差饷租值重估系列之五）

上水区一向是药房集中地，2019/20上水药房的租值录得一致上升，租值分别升5%至最多一成。不过，因应新型冠状病毒疫情，港府已关闭罗湖口岸、落马洲支线，上水街头变得“水静鹅飞”，再不见拖箧购物的旅客，有药妆店店内更“拍乌蝇”。

大部份药妆店停止升势

记者抽查上水部份药房或化妆品店的最新应课差饷租值，大部份药妆店租值并无变化，结束过去直线上升的走势，以新康街14号地下的舖位为例，去年度曾由化妆品零售店承租，当时租值更劲升逾一成。不过，如今该店舖已落闸，租值维持74万元，闸上贴满招租广告。

多间药妆店落闸　租值仍升5%

曾被药房或化妆品店占据的街头，如今已变得冷清，以新祥街为例，街边两旁充斥药妆店，有招牌更以简体字命名，但却有约四成商店落闸，有部份店铺的闸前更贴满招租广告；新功街亦不乏落闸店舖，约有7间药妆店未有开门。不过，记者抽查新祥街及新功街部份已落闸药妆店，租值却同比升5.4%。

有已落闸的药妆店员工透露，近月“街客”几乎绝迹，加上人手不足，故索性落闸，现时只做专向内地人销售的网上生意，只要加微讯帐号，他们可将货物寄往内地。亦有商户透露，最近上水有药妆店离场，部份连日未有营业。

药妆店近年涌入上水　老店无奈离场

在上水营业超过20年的药材店员工说，过去见尽上水变迁，最近两至三年大量药妆店涌进上上水，不少老店无奈离场，昔日的家用店、五金店已消失不见，“𠵱家都唔知喺边到买家庭用品。”

不过，该名员工又指，近日内地客大减，店舖生意少近九成，过年后，附近不少药妆店已落闸。另有龙琛路的药房员工指出，现时生意大减，街上再不见熙攘往来的内地客，每日生意额少八成，又指龙琛路近日已有药房结业。