【差饷租值】夹公仔店逆市扩充　视租金跌为机会：每间舖都赚钱

本港去年经历反修例示威浪潮，现时又面对俗称武汉肺炎的新型冠状病毒疫情影响，市面上不少店舖均面对倒闭危机。
正当业界叫苦连天，夹公仔机店舖却大行其道，多区商场、甚至旺区地舖均不乏其身影。记者于3月初巡视多个旺区，于旺角、铜锣湾及尖沙嘴的二线街道均有多间夹公仔机店进驻地舖。
根据差估署最新的差饷租值结果，有夹公仔店的舖位租值下降超过一成。有经营夹公仔店舖的店主说，受疫情影响旺区地舖租金纷现跌价，认为现在正是扩充好时机。他们又指，现时人流虽有减少，但可透过宣传活动等吸引客流，“每一间舖都赚钱。”
（2020年差饷租值重估系列之二）

市况转差，不少大型锁锁店纷纷在旺区离场，舖位租值连带下滑，但夹公仔店仍然大行其道，更有夹公仔店承租前身是连锁店的旺区舖位。记者在本月初到旺角、尖沙嘴及铜锣湾区，于部分二线地段有多家夹公仔机店舖，当中不乏地舖，有公司更于铜锣湾租用楼高三层的巨舖。

根据差估署最新的差饷租值结果，《香港01》抽查部分夹公仔机店舖，在8间店舖中，有舖位的租值下降超过一成，但仍有五间租值仍然可维持水平。

租值估算维持水平

夹公仔店舖林立闹市，“Take Me Out”于2018年年底创立，至今有5间分店，其中两间位于地舖，分别于元朗及红磡区。根据差饷署的数据，两间分店租值未有变化，红磡分店至今的租值维持在79.2万元。

创办人之一的张先生说，现时以每月约4万元租用红磡地舖，租金较其他分店高。不过，由于地舖能够24小时营业，加上正对攘往熙来的大马路，收入亦相对较高；高峰时期每月收入达10万元，就算现时受疫情困扰，每月仍有约7至8万元收入，“从来无试过收支平衡，每一间舖都赚钱。”

店主：市场开始饱和

另一名创办人利先生说，要诀为肯用钱办推广活动，并须了解市场需要，如以日本版公仔、盒装模型迎合客人所需，“做生意有疫情梗系辛苦，但最重要谂方法解决问题。”市面上不少夹公仔店以“台主”模式营运，即将夹公仔机外租予他人。他们透露，店内一半夹公仔机为自己营运，另一半则租予“台主”。他说“台主”模式可为店舖增加人流，“无一个营运方法可以有台主模式咁有人气。”他解释，台主属客源之一，加上他们平日到场执货亦有助增加店舖人流。二人又认为夹公仔店竞争激烈，但市场已开始饱和，处于汰弱留强的阶段，有信心能够继续发展。

逆市下扩业务 

本港相继经历疫情及社会事件，不少人形容作“双重打击”。不过，二人却视之为机会，坦言仍计划于旺区开设地舖分店，他解释，反修例运动前多区均出地舖租金均下调，“好多（下跌）超过一半，20万跌到8万都有，依家先要系最旺最多人的地方开。”他们更分散业务，投资超过300万元于大角嘴开设餐厅。他们指，反修例运动及疫情令不少连锁店倒闭，“当热下身预备定疫情过后的畅旺。”