跑马地比华利山2100万沽　7年来呎价首跌穿2万关、终蚀480万离场

蚀让潮持续，传统豪宅再创蚀让纪录。跑马地豪宅比华利山一伙三房单位，最新以2,100万元沽出，呎价19,409元，为该屋苑在过去7年来首次跌穿2万元关口。原业主于6年前买入单位，是次蚀480万元离场，蚀幅高达18.6%，创屋苑近年最大蚀幅。

市场消息指，该单位为比华利山G座高层2室，实用面积1,082平方呎，三房间隔，附带3个车位。单位最初叫价2,400万元，最终大幅减至以2,100万元易手，累减300万元约12.5%，折合呎价19,409元。

↓比华利山G座高层2室↓

景观被外墙遮挡 平市价3成放售

资料显示，屋苑对上一个成交单位为H座中低层2室，实用面积1,334平方呎，四房间隔。单位于去年12月以3,550万元售出，呎价约26,611元。可见是次单位呎价较近期成交呎价低出约27%。有代理指由於单位对正毗邻的乐翠台，部分景观被乐翠台的外墙遮挡，因此单位楼价会较市价平。

原业主于2018年4月以2,580万元买入单位，持货近6年，是次转手帐面亏损480万元，期内贬值18.6%，创屋苑近年最大蚀幅。