凯旋门皇宫屋叫价7亿 呎价7.6万劈五成 内部宫廷式装潢｜多图
去年政府施政报告减辣后，贵价豪宅市场交投转旺，不过近年过份进取开价的豪宅却要劈价求客。两年半前以高价13亿元推出放售、由中联石油化工前主席许智明及相关人士持有的九龙站凯旋门“顶层天际屋”等一篮子豪宅，最新劈价至7亿元，意向呎价约7.6万元。两年前该批物业索价高达约13亿元，实用呎价更高达约15.75万元，以呎价计算，大劈价逾一半。
据了解，上述一篮子豪宅由中联石油化工前主席许智明及相关人士持有。许智明其后改名为许智铭，现为智富资源投资（0007）主席。两年半前，许智明放售凯施门5个单位，该批单位合并为一个实用面积超过8,200平方呎的巨型单位，内为中国式宫廷式装潢，当时业主意向价更高达13亿元，意向呎价高达约15.75万元，将挑战亚洲楼王宝座。
加插一个单位、总实用面积增至9124呎
上述一篮子放售物业为凯旋门朝日阁顶层80楼全层3伙，以及79楼2个单位，合共意向价高达13亿元。该批单位实用面积介乎972至4,263平方呎，合共面积多达8,253平方呎，即意向呎价高达约15.75万元。
不过有市场消息透露，目前业主再加插一伙位于凯旋门观星阁的单位，令到总实用面积增加至9,124平方呎。以最新意向价7亿元计算，每呎叫价约76,721元。
↓↓↓朝日阁顶层A室天际屋↓↓↓
顶层天际屋最瞩目 采古代宫廷设计风格
该批单位中，面积最大为朝日阁顶层A室天际屋，实用面积4,263平方呎，五房间隔，设有空中花园1,278平方呎，该单位附有6个车位。其余单位大部份均为标准户，包括朝日阁顶层B室及C室，实用面积972及1,025平方呎；余下两个单位则为79楼C室及D室，实用面积亦为972及1,025平方呎。
据代理提供相片，天际屋内部装修奢华，采用中国古代宫廷设计风格，色调更以黄色、金色作为主调，客厅墙壁、屏风、各类家具更以“龙”为主题。而天际屋的主人房、客房、书房均采用黄金色地毯，主人房的床铺、枕头墙身同样采用黄金色调。天际屋内部更设有独立内置的楼梯，并放置一块红色大地毯。
↓↓↓朝日阁79楼C室及D室↓↓↓
朝日阁79楼C室及D室，实用面积为972及1,025平方呎，被业主用作为起居室、书房、客厅、客房等。
翻查资料，上述朝日阁顶层全层A室、B室及C室，同样于2007年购入，当时买入价分别为1.84亿、1,623万及1,528万元。而79楼C室及D室买入价则于2011年购入，当年买入价为2,680万及2,200万元。而连同最新加插的凯旋门观星阁单位，合共6个单位的购入价，共逾2.87亿元。