百分百蚀让｜北角半山豪宅柏蔚山1800万沽　5年蒸发27%、蚀680万

二手市场交投疲弱，市场续以蚀让成交为主。北角半新楼豪宅屋苑柏蔚山，有三房户在4个月内劈价“两球半”卖楼，终以1,800万元沽出，持货逾5年，帐面贬值680万元或27.4%。

中原地产资深区域营业董事林龙南表示， 是次成交为北角柏蔚山3座高层H室，实用面积833平方呎，属三房套间隔，享海景。单位去年10月以2,050万元叫价放盘，现以1,800万元沽出，呎价21,609元。

换言之，单位放盘4个月累减250万元或约12%沽出。据了解，新买家为用家，因钟情物业楼龄新净，会所设备齐全以及有游乐场可供小朋友玩乐，故买入单位自用。

百分百蚀让　最劲一宗蚀逾千万离场

据知，原业主则于2018年以2,480万元买入自住，持货逾5年，是次沽出蚀让680万元，单位期内贬值约27.4%。

如连同上述成交计，参考柏蔚山过去一年录8宗二手买卖，当中全部需要蚀让离场，蚀幅由7%至40%不等。当中最“惨烈”一宗二手蚀让成交为1座高层G室，实用面积615平方呎，于2019年以2,513.1万元购入，去年2月以1,500万元沽出，帐面输1,013.1万元，贬值约40%。