美孚新邨蚀不停　两房业主劈两球终665万沽　7年贬值两成

二手市场疲弱，十大蓝筹屋苑美孚新邨再有蚀让离场个案。有原则大两房业主因市况淡静而持续劈价卖楼，终以665万元沽货离场，单位7年帐面蒸发180万元。

香港置业高级首席联席董事吴志辉表示，是次成交为美孚新邨六期兰秀道36号高层A室，实用面积689平方呎，单位企理装修，原则大两房望内街景。原业主于上年7月以885万放盘，因应市况淡静而持续减价，终以665万元沽出，呎价9,652元。换言之，单位放盘约7个月，累劈220万元或约24.8%沽出。

低估价25%　持货7年贬值两成

至于，据中银网上银行估价，上述单位估价为888万元，而恒生估价则为741万元。即最新成交价较估价低出约10%至25%。

据知，原业主于2017年3月以845万购入，持货约7年后，未计及装修费及洗费，料帐面蚀180万元，单位期内贬值约21%。