外区客先沽千万楼“落车”　趁楼价平442万转买葵芳阁两房｜多图

楼价回落，但租金水平持续上升，部分业主卖楼后选择重新入市。葵芳阁一伙两房单位最新以442万元售出，呎价10,650元。

中原地产分区营业经理许伟业表示，该单位为葵芳阁1座中高层H室，实用面积415平方呎，两房间隔。原业主于去年10月放盘时，叫价480万元，最终减价至442万元成交，累减38万元，折合呎价10,650元。

↓葵芳阁1座中高层H室↓

卖楼后重新入市

据悉，新买家为外区客，早前刚以1,000万元沽出持有的单位。原定计划租楼住，但见租金水平有所上升，而楼价又较高位跌约两成，故决定重新入市。原本新买家在两日前睇楼时成功寻找到心仪单位，但其后由于代理无法联络业主而未能成交。最终决定增加预算，转軚买同屋苑高几层的单位，议价后成功入市。

原业主于2001年以145万元购入单位，持有23年，是次转售帐面获利297万元，单位升值2倍。