上手业主历史低价蚀卖将军澳MAILBU 炒家捞底、4个月大赚三成
撰文: 李明珠
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半新盘单位近年楼价下挫,部分投资者趁机捞底,成功短炒获利。将军澳日出康城MAILBU一伙两房单位新近以630万元沽出,呎价13,725元。原业主为一名炒家,持货仅3个月,帐面快速获利140万元离场,楼价升值近3成,料为近期区内短炒获利幅度最高的成交。
市场消息表示,上述单位为MAILBU 2B座高层E室,实用459平方呎,两房连开放式厨房间隔。据悉,原业主为一名炒家,于今年4月买入单位,当时的买入成交价为屋苑新低价,购入后随即将单位放盘,叫价670万元。最终近日成功获买家议价至630万元承接,折合呎价13,725元。
上一手业主以屋苑新低价出售
代理指,单位的再对上一手业主为外籍人士,2018年时曾以705.4万元一手购入单位,直至今年以远低于市价售予一名炒家,当时需要帐面蚀让215.4万元或约31%,更创屋苑新低价。
炒家持货3个月大赚140万
该名接货炒家于今年4月以490万元购入单位,持货约3个月再以630万元转手,帐面快速获利140万元,期内急速升值约29%,料为近期区内短炒获利幅度最高成交。即使扣除税务等使费,料业主仍能大赚118万元离场。
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