泓景台单日录两宗成交 极高层两房户716万沽 23年帐赚2.8倍
撰文: 李健民
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西九四小龙之一的长沙湾泓景台单日录两宗二手成交,涉及单位同属两房间隔,分别以716万元及738万元沽出。上手各持货23年及14年,单位期内分别升值约2.8倍及6成。
原业主减价一成沽 单位转手仍赚2.8倍
美联物业营业董事张晓盈表示,是次成交为2期8座极高层G室,实用面积为512平方呎。单位早前以798万元放售,单位累减约10.3%后,以716万元沽出,呎价为13,984元。据知,新买家因交通便利,邻近港铁站,而且会所设施齐全的关系,便入市该单位。
据知,原业主于2002年9月以186万元买入,持货约23年,帐面获利约530万元,单位升值约2.8倍。
原业主降价32万 新买家感新价钱吸引入市
至于另一宗成交单位为6座高层B室,实用面积约512平方呎,属两房间隔。中原地产高级区域经理许永生表示,原业主曾叫价770万,经议价后降价32万元或约4%,终以738万元沽出,呎价为14,414元。至于,新买家为外区客,见单位间隔实用,兼景观开扬,经商议后的价格较吸引,便决定入市自住。
据知,原业主于2011年9月以460.6万买入,持货14年后,单位帐面升值277.4万元,约升60%。
↓↓泓景台6座高层B室单位相片↓↓
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