北角柏傲山两房半年劈价130万 终1338万易手 上手11年帐面输15%
撰文: 黄祐桦
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二手蚀让持续。北角柏傲山一伙两房新近以1,338万元沽出,单位放盘逾半年劈价130万元。据悉,该单位于2014年10月以1,566万元买入,是次易手帐面贬值15%。
世纪21联席董事蔡嘉骏表示,是次成交为北角柏傲山3座中层D室,实用面积约596平方呎,属两房间隔,望向南面翠绿山景单位,原业主于今年初以1,468万元放售,最终减价130万元或近9%,终获买家以1,338万元承接,呎价22,450元。
持货11年转手输逾两球
另据中银网上银行估价,上述单位估价为1,485万元,而恒生估价则为1,311万元。即最新成交价在估价内成交。
至于,原业主业主于2014年10月以1,566万元一手买入,持货11年,是次转手帐面损失228万元或15%。
今年暂9宗蚀让 最劲一伙11年输近三成半
连同上述成交计,柏傲山1月至今暂录9宗帐面需损手,帐面蚀幅由3%至34%不等。当中最“惨烈”一宗二手蚀让成交为3座高层B室、两房单位,实用面积735平方呎,于2014年2,133.7万元购入,持货11年至今年5月以1,400万元沽出,帐面输733.7万元,贬值34%。
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