区内客517万买天水围YOHO WEST两房　一手业主7个月实赚18.5万！

楼价持续于低位徘徊，不过部分早前以低价吸客的新盘短时间内罕见录得升值。天水围YOHO WEST一伙两房单位最新以516.8万元沽出，呎价11,745元。原业主于去年11月一手买入单位，持货不足7个月，帐面升值33.7万元，如扣基本使费料实际赚约18.5万元。

祥益地产高级分行经理林家伦表示，该单位为YOHO WEST 3B座低层B8室，实用面积440平方呎，属两房间隔。据悉，原业主最初叫价528万元放售，放盘不足半个月便获区内客洽购。

由于新买家指定物色半新楼，参观单位后钟情单位附设装修连家电，毋须装修即可入住。遂决定“即睇即买”以516.8万入市作自住，累减11.2万元，呎价为11,745元。

扣使费一手业主7个月赚18.5万

原业主于去年11月以483.1万元一手买入单位，持货不足7个月，现转手帐面快速获利33.7万元，单位短时间内升值7%。如扣除包括代理佣金约5.168万元及10万元税务等费用，料实际仍赚约18.5万元。

资料显示，屋苑于去年7月正式入伙，楼龄不足一年。至今录得约10宗二手成交，当中不乏获利个案。