长情业主493万沽绿杨新邨两房　一手买入持货42年、狂升13倍

荃湾区楼市持续向好，有业主更加获得大幅获利。荃湾港铁站上盖屋苑绿杨新邨，屋苑一伙两房单位，最近以493万元成交，长情业主持货长达42年，最终帐面获利高达13倍。

新住客钟情清幽环境

中原地产高级分区营业经理梁仲维表示，上述成交为绿杨新邨S座低层8室单位，实用面积为475平方呎，属两房间隔。原业主在5月曾开价528万元，经过商议后，最终以493万元易手成交，平均呎价为10,379元。

梁仲维指，该新买家为同区的分支家庭，因钟情于绿杨新邨的环境清净及单位方向良好，在参观该单位两次后，便决定买入。原业主在1983年5月以36.2万元一手买入该单位，持货年份更高达42年，帐面升值达456.8万元，单位大幅升值达13倍。

荃湾区本月录50宗成交　丽城花园有单位升值3.6倍

梁仲维表示，绿杨新邨于本月仅录得2宗成交，而荃湾区在上半月则录得约50宗二手买卖成交。

根据资料，除上述屋苑外，丽城花园2期11座高层D室单位录得区内最大升幅，该单位实用面积为668平方呎，属3房间隔，于6日以575万元成交，最终呎价为8608元，帐面升幅达364%。