元朗世宙两房户555万沽　持货10年帐面仅升值7%

楼市由高位回落，个别新界单位就算持货10年也未录得明显升幅。元朗世宙一伙两房单位最近以555万元成交，持货10年最终仅赚约37.3万元，帐面升值近7%。

中层单位采两房设计　原叫价560万

美联物业分行助理区域经理张国成表示，该宗成交为世宙2座中层E室单位，实用面积431平方呎，两房设计。原业主曾叫价560万元，但经过多次议价后，终以555万元沽出。原业主在2015年以517.7万元购入上述单位，持货10年易手后，单位帐面获利约37.3万元，平均实用呎价约12,877元，获利达7.2%。

张国成表示，世宙本月暂录6宗的买卖成交，在拆息回落，加上现时租金持续上涨下，现时的市况较吸引投资客入市。

区内仍有蚀让价单位　帐面跌幅达16%

虽然现时楼市具一定投资升值潜力，但区内仍有不少帐面蚀让的案例。根据资料，世宙1座高层C室单位的跌幅最大，该实用面积429平方呎的两房单位，于近期以545万元成交，实用呎价为13,169元，帐面跌幅约16%。