钟情最新期数设酒店式大堂　家庭客604万租转买美孚新邨三房

银行息率下降，部分买家加快入市步伐。美孚新邨一伙三房单位最新以603.8万元沽出，呎价8,958元，略低市价2%。原业主于9年前买入单位，帐面蚀让68万元，单位贬值逾一成。

利嘉阁地产高级经理梁伟杰表示，美孚新邨8期百老汇街122号低层D室，实用面积674平方呎，采三房连工人房间隔，外望开扬景观。原业主最初叫价630万元放盘，新买家为家庭客，由于近期银行息率下降，供平过租，于是决心由租转买。

早前到单位睇楼后，见上址属屋苑最新期数，刚完成维修并享酒店式大堂设计，加上单位装修企理，遂拍板洽购。最终议价后以603.8万元售出，折合实用面积呎价约8,958元。

持货9年帐蚀68万

代理指，是次单位属略低市价成交，屋苑近期录得约3宗同类成交，成交价由615万至660万元不等，即单位造价较近期同类低出2%至9%。

原业主于2016年以约671.8万元购入单位，持货9年转手，帐面蚀让68万元，单位期内贬值约10%。