各种特惠贷款坏帐攀升　一招可让中小企业走出困境？

前几天随东区工商联到澳门、珠海考察，还以为全球经济不景气，那边应该也是普普通通，没想到事实令人大开眼界。就以澳门为例，当你去一趟官也街，就会感叹人潮汹涌的程度，似乎胜过当年香港的罗素街。今年直到7月底，到澳门的旅客已经超过2千万人次，估计今年能达到高峰时期的3千万人次。一个小小的旅游城市，同样经历了疫情折磨，今天游客已再度重临，赌业也迅速恢复兴旺，实在很值得香港学习。

珠海是一个美丽的百岛之城，也是十分宜居的园林城市，比起深圳，这里物价比较便宜，生活节奏不太紧张，笔者很喜欢这座城市。特别要提的是当地晚上十点后的“夏湾夜市”，那种拥挤又热闹的夜市气氛，要亲临其境，才能体会什么是人山人海，什么叫疯狂消费，我们香港的“夜缤纷”为什么学不到呢？

澳门官也街、珠海“夏湾夜市”　值得学习

再回看香港，今年访港游客估计只能达到高峰时期的八成，而本港消费及购买力还会以年度下跌双位数字。由于游客和本地的购买力下降，加上港人北上消费持续成风，零售、饮食业愈来愈难经营，行会召集人叶刘淑仪早前伙新民党团队到南区“数吉舖” ，发现三地标街市商场共有104间吉舖。她希望商场业主们伸出援手与旗下商户共渡时艰；又期望各商场及商户要鼓起勇气进行改革，推出更多优惠或举办特色活动，增加吸引力，鼓励市民留港消费。

叶刘淑仪议员是行政会议召集人，亲自落区了解民情，她忧虑香港经济前景，实事求是向政府反映意见，希望寻求解决方案，是非常好的举措。香港面对种种困境和挑战，不要总是一味盲目唱好，就以中小企业为倒，本以为挨过了疫情的冲击，疫后可以重拾昔日光辉，可事实上是事与愿违，就算店舖“关十间、开十间”，也是有十间倒闭，仍然有许多悲伤的故事在发生。过去几年，中小企业各种特惠贷款，包括百份百担保贷款、百分之九十、百分之八十的担保贷款出现坏帐攀升情况，其中百分百担保特惠贷款坏帐率升至9.2%，涉资达132亿港元。以此走势推论，虽然港府预计坏帐将达25%，但是笔者认为还会进一步恶化，最终坏帐可能高达50%，即有一半是坏帐，涉款高达天文数字的716亿港元左右，港府宜要有心理准备。

股市显著上升　中小企业解困

有读者问，中小企业如何走出困境？真是天大的难题。如果一定要我作答，我认为学澳门学珠海，问题就解决一半。首先，澳门只有约69万人口，却能年吸3千万游客入境，输入的消费肯定比输出多。我们也想想，香港的文化古迹、旅游景点和饮食购物等等，肯定比澳门丰富，为什么仍然吸引不了高端消费旅客，为何广东人这么多，南下香港消费比港人北上消费少？又看看珠海，常驻人口约249万人，是香港的三分之一，土地比香港大七成，也就是说人口密度相对较低，然而珠海“夏湾夜市”的热闹情景却闻名中外，带动许多经济内循环。

其次，认真思考如何让股市上升？这一点看似简单，其实不易。只要恒生指数从今天的17,500点升到23,000点，香港经济就欣欣向荣，到时亚伯亚婶全民皆股的日子重临，股价上升个个赚到笑，又怎会再贪图小小便宜，舟车劳顿奔波北上？还是留港消费更放心，睇住股票机随时有进帐啦。那么股市能否升到23,000点？笔者认为应该要超过才合理，美国的经济增长长期只在2.5%左右，但是道琼斯指数却由17,000点升至目前逾40,000点，而香港的经济增长大约在3%左右，然而恒生指数却由33,000点下跌至目前的17,500点，这个现象显然不正常。因此，恒生指数升至23,000点以上绝对很合理。

说得也是，当股市明显上升时，成交量自然就会增加，股市成交畅旺也会带动IPO集资金额上升，从而也拉动整个金融行业发展；另一方面，投资股票获利者的资金会回流到楼市，既支援一个健康稳定的物业市场，又能够帮助中小企业向银行作融资贷款，楼价稳定也避免抵押的资产下降被银行Call loan。因此，拥有稳定的经济内循环、平稳的楼市以及活跃的股市，都是中小企业得以生存的关键因素。

【财经专栏】蔡志忠｜亚洲地产创办人、港区省级政协经济委员会主任

从事地产行业近38年，拥有丰富的工商舖投资经验。集团旗下企业包括财务、饮食、百货商店、超市、迷你仓、共享工作间等等，业务多元化发展。

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