㓥房租管｜调查揭有10万个㓥房逾22.6万人居住 月租中位数近5000
政府委任㓥房租务管制研究工作小组，研究实施㓥房租务管制的可行性，小组今日（31日）向政府提交报告。根据报告内容，小组委托研究机构进行调查，于楼龄达15年以上的所有私人楼宇有约100,943间㓥房，共有超过22.6万人居于㓥房。不过，有关数字未包括居于工商大厦的㓥房户。
调查显示，月租中位数为4,800元，最多㓥房单位月租介乎4000元至4999元，占22.5%；而超过8000元以上亦有5.7%。报告指，有超过三分一的住户不曾被调整租金，于曾被调整租金的三分二住户中，75.6%的住户租金被上调，幅度中位数为7%。
推算工厦有近7000间㓥房
㓥房租务管制研究工作小组委托研究机构进行调查，于楼龄达15年以上的所有私人楼宇有29,897个单位中有100,943间㓥房，平均每个单位有3.38间㓥房。至于其他类别的不适切住房，当中以天台屋的数目最多，有超过4000间，而板间房及太空仓亦分别有3415及1165间。
若连同其他不适切住屋类别，全港共有11万间㓥房。报告指出，大部分㓥房于楼龄50年或以上的楼宇，而大部分于没有业主组织或物业管理公司的楼宇；有约35%单位被分为4至6间㓥房。
调查指，由于工商大厦的人士不愿参与调查，根据303个访问推算工商大厦中有6927间用作住宅㓥房。
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㓥房户年龄最多介乎25至44岁 收入中位数1.5万
报告指，全港共有22.6万人居于㓥房，住户数目共约11万户，当中最多人居于九龙区，占约六成。而居于㓥房人口的年龄层最多为介乎25至44岁，占33.2%，其次则为45至64岁，占31.8%。而㓥房户的每月收入中位数为1.5万元，较全港家庭月入中位数的3.3万元低。当中最多住户月入为2万元或以上，占37.6%，不过有11.1%的住户月入只有6000元以下。超过一半住户居于㓥房超过3年。
根据2016年统计处调查，㓥房单位数目为92,656个，并有约9.1万户，共有20.9万人居于㓥房。
两成㓥房不足75平方呎
报告内指出，大约一半㓥房单位面积只有11.5平方米、即约123平方呎，当中更有21.3%的单位只有7平方米或以下，即不足75平方呎。而人均居住面积中位数只有6.6平方米，即约71平方呎。
加租幅度中位数为7%
而租金方面，调查发现月租中位数为4,800元，最多㓥房单位月租介乎4000元至4999元，占22.5%；而超过8000元以上亦有5.7%。报告指，有超过三分一的住户不曾被调整租金，于曾被调整租金的三分二住户中，75.6%的住户租金被上调，幅度中位数为7%。
大部分住户的租金不包括水电费，而水电费的中位数为每度水13元及每度电1.5元。调查指，大部分㓥房单位设有独立水电表，而超过85%的住户有签订书面租约，但内容未必完整，有约6成未有订明联络业主的方法，超过6成没有订明终止租约的通知期，并有约8成没有订明租金加幅。