【差饷租值重估】上水药房现落闸潮租值反升 店主:生意跌九成
受内地自由行及水货客带动,上水药妆店风头曾“一时无两”,应课差饷租值升幅更曾跑赢传统旺区。不过,在疫情打击下,昔日热闹似乎风光不再。
《香港01》本月到上水实地视察,发现街头不少店舖已落闸,甚至关门大吉。记者抽查上水部份药房或化妆品店,发现最新应课差饷租值普遍无变化,但有部份已落闸的药妆店中,租值却仍然有约5%的增幅。
(2020年差饷租值重估系列之五)
上水区一向是药房集中地,2019/20上水药房的租值录得一致上升,租值分别升5%至最多一成。不过,因应新型冠状病毒疫情,港府已关闭罗湖口岸、落马洲支线,上水街头变得“水静鹅飞”,再不见拖箧购物的旅客,有药妆店店内更“拍乌蝇”。
大部份药妆店停止升势
记者抽查上水部份药房或化妆品店的最新应课差饷租值,大部份药妆店租值并无变化,结束过去直线上升的走势,以新康街14号地下的舖位为例,去年度曾由化妆品零售店承租,当时租值更劲升逾一成。不过,如今该店舖已落闸,租值维持74万元,闸上贴满招租广告。
多间药妆店落闸 租值仍升5%
曾被药房或化妆品店占据的街头,如今已变得冷清,以新祥街为例,街边两旁充斥药妆店,有招牌更以简体字命名,但却有约四成商店落闸,有部份店铺的闸前更贴满招租广告;新功街亦不乏落闸店舖,约有7间药妆店未有开门。不过,记者抽查新祥街及新功街部份已落闸药妆店,租值却同比升5.4%。
有已落闸的药妆店员工透露,近月“街客”几乎绝迹,加上人手不足,故索性落闸,现时只做专向内地人销售的网上生意,只要加微讯帐号,他们可将货物寄往内地。亦有商户透露,最近上水有药妆店离场,部份连日未有营业。
药妆店近年涌入上水 老店无奈离场
在上水营业超过20年的药材店员工说,过去见尽上水变迁,最近两至三年大量药妆店涌进上上水,不少老店无奈离场,昔日的家用店、五金店已消失不见,“𠵱家都唔知喺边到买家庭用品。”
不过,该名员工又指,近日内地客大减,店舖生意少近九成,过年后,附近不少药妆店已落闸。另有龙琛路的药房员工指出,现时生意大减,街上再不见熙攘往来的内地客,每日生意额少八成,又指龙琛路近日已有药房结业。