简朴房｜业主、二房东出租不合标准单位　最高罚款30万　监禁3年

施政报告提出逐步取缔㓥房，订立新概念“简朴房”，认证合规格㓥房。房屋局今天（27日）公布具体标准建议，包括面积至少有86呎，楼底2.3米，必须有窗户和厕所等，方案下周一起（12月2日）展开公众咨询，出租无获认证的分间单位，或“简朴房”获认证后被发现未符合标准，一经定罪最高罚款30万元及监禁3年。

方案明年2月10日结束咨询　简朴房楼底至少2.3米

房屋局向立法会房屋事务委员会提交文件，建议“简朴房”内部楼面面积不能少于8平方米，必须有窗户和厕所。

为了杜绝“阁楼房”和“树屋”等不适切居所，楼底最少要有2.3米。规管方案下月2日至明年2月10日咨询。

现时约11万个住宅楼宇分间单位，政府粗略估计约有三成的单位需较大规模的改建以满足“简朴房”最低标准，余下约七成的单位预计可透过较简单执修符合最低标准。

出租不合标准单位　最高罚款30万　监禁3年

为加强阻吓作用，将针对以下违规行为订立罚则：

（一）出租没有获有效宽限期的分间单位，或没有获认证为“简朴房”的分间单位

（二）出租获认证的“简朴房”后被发现未符合最低标准

业主、二房东须负刑责

违者一经定罪最高可判罚款30万元及监禁3年，业主和将单位进一步出租的“二房东”，都须负上刑事责任。如在登记制度下，提供虚假资料或作出虚假陈述，可能会被罚款1万元及监禁3个月。房屋局局长会获赋权就“简朴房”规管制度下的罪行巡查、搜证、执法和检控等。

“简朴房”规管设上诉机制

政府建议“简朴房”规管制度设上诉机制，当业主不同意房屋局局长所作的决定或书面指示时，可透过独立的上诉委员会提出上诉。上诉委员会委员可包括建筑测量工程专业人士及法律界人士等，确保有平衡、独立的第三方意见。