“简朴房”标准一出㓥房户被迫迁点好？何永贤倡打房屋局热线

施政报告为㓥房提出最低标准，将不少于8平方米的单位命名为“简朴房”。今日（4日）在立法会房屋事务委员会开会上，议员关注业主会加租及迫迁原租户，促保障㓥房租户权益。房屋局局长何永贤建议租客致电房屋局热线求助，或联络社工。她又认为未来合资格㓥房会供大于求，租金未必会大幅上升，如设㓥房起始租金会降低业主出租㓥房的意愿。

议员忧业主驱赶㓥房租客

现时全港有约11万㓥房，新一份《施政报告》提出将合资格㓥房命名为“简朴房”，标准包括有窗、厕所，面积不少于8平方米等。《香港01》报道有㓥房业主已经著手改建，将“一㓥七”改为三房，同时计划加租。

立法会房屋事务委员会副主席、民建联郑泳舜担忧推出简朴房标准后，有㓥房业主驱赶原租户，“过去都有400多宗类似个案”，询问房屋局如何保护㓥房租户权益。

何永贤倡租客遇迫迁打房屋局热线

何永贤表示，㓥房租客受到《业主与租客（综合）条例》保障，条例内容包括强制业主与租客签订书面租赁协议、限制续租加幅及禁止滥收水电费，租客亦享有4年租住权保障。

她建议㓥房租客若遇困难，可拨打房屋局热线，或联络“社区客厅”社工，同时会继续加强执法。她又指全港有17,900个过渡性房屋单位投入服务，如㓥房租户不满意居所情况，可以自由选择其他单位。

订起始租金免水涨船高？　何永贤忧是坏事

不过社福界议员狄志远认为，应成立专责社工服务队，助㓥房租客维护居住权益。他预计㓥房租金会上升，建议简朴房标准推行后，订起始租金，避免租金水涨船高。

何永贤认为订起始租金要再商榷，“好似帮紧租客，但反而系坏事”，她解释居民可能希望租金与公屋差不多，但会降低㓥房业主的分间出租的意愿，“佢可能还原成一个单位出租”，反而令有需要人士租不到楼。

对于坊间质疑推行“简朴房”标准后租金会上升，何永贤认为不一定，并列按政府推算数据解释，指全港共有11万个分间单位，估计有3万个不符合“简朴房”规定，需要投放资源执修；有7万个单位只需要微调便可，如设烟雾感应器与灭火筒，估计足够应付4万户需要继续住㓥房的居民的需要，“租金上升嘅空间被供应压住”。

㓥房出租制12月咨询　料2025年立法

何永贤表示，登记期结束后，会有序推进就违法出租分间单位的执法行动，逐步取缔劣质“㓥房”。政府亦会于今年12月至明年2月，就住宅楼宇分间单位的出租制度开展咨询，争取2025年完成立法工作。