【观塘重建3】半世纪报纸档坚守至清场：搬入商场将失去昔日笑容

观塘重建，最后留守在裕民坊的商户将于2月28日离场。重建范围内，现时尚有10档商户因业权复杂、赔偿安置方案不理想等问题未迁出，其中灿记书报社档主赖先生指两个档口曾被市建局当同一标准处理，认为因赔偿安置不公允而未肯迁出的档主被指“贪心”，是对他们的侮辱。他又说，日后2021年建成的新商场市集已失去市集开扬、吸客和建构社区网络的原意。
摄影：高仲明、李慧筠

市集，是大家集合在空旷地方卖东西，商场入面的不叫市集。

三代报纸档兼营士多逾半世纪

62岁的赖生在裕民坊经营灿记书报社和士多50多年，灿记由他妈妈一代开始营业，交到他手上后，又传承到他儿子一代帮手看档。约200呎的档口，以前紧挨银行，他们跟银行协议在该处开档帮忙看管出入口。

2月28日为商户搬迁之日，市建局建议安置他去观塘道、康宁道新商场内的新市集，即街坊戏称的“地牢市集”。“市集，是大家集合在空旷地方卖东西，商场入面的不叫市集。”他向记者展示手机照片中的市集内新舖，指面积约为四乘六呎，不够报纸档继续营业。“你们来找我报导都是因为是街档，入了商场，即是没得做，无谓啦。除非找到地方重新营业，找不到也是要结业。”

人们见面至少会打招呼，行过会笑，商场没有这些笑容。

“商场没有街档的笑容”

在观塘扎根半世纪，在档口长大，又养大自己子女，赖生纵是淡淡然的应对变迁，也无法忘记观塘裕民坊那种有机社区网络带来的、人与人之间的关系。“街坊之间会倾偈，没散纸可以明天再付钱，大家又开心，自己睇住街坊由细长大。人们见面至少会打招呼，行过会笑，商场没有这些笑容。”他说：“变，应该的，也确实不舍得。”

两档不同当一舖安置　区议员追问下分开处理

原先，因灿记面向裕民坊的报纸档持有小贩牌照，而面向内巷的士多则有商业登记。在现时市建局方案中，两个面向的档口的“基本现金津贴”标准不同，前者每平方米的环比单位基率为2,660元、后者1,300元。

他觉得市建局的处理方法欠公允。“为何最初态度强硬，当两舖单一处理（为内巷舖）？一个营业牌、一个小贩牌，是否应分开处理？”最后他不停争取，直至区议员帮忙施压，市建局才改回分别以两个标准处理两舖。“我不是要大笔赔偿，求的是程序公义。”

旧区是要变的，我们也不是想阻你发展，但你要平衡。不应把你要做的事，说成我们贪得无厌，这是对我们的侮辱。

最让他苦恼的是局方把原址商户的不满说成“贪得无厌”。“它（市建局）说赔几多，大家心里有数。旧区是要变的，我们也不是想阻你发展，但你要平衡。不应把你要做的事，说成我们贪得无厌，这是对我们的侮辱。”市建局就《香港01》查询回复，指“灿记”现时被登记为同时经营两个面积、面向不同而毗连的构筑物，会分别以持牌小贩、违例构筑物自用经营者准则计算。

赖生指按照市建局现时方案，两档合共赔偿210万元。他认为舖位半世纪以来，也未曾被政府部门当作内巷舖，为何重建时却因面向内巷而被扣一半赔偿？为何有档口情况相若却被视为向裕民坊舖位？他认为定义舖位面向标准含糊，不愿离开。“如果市建局企硬，我不会走，由它封板。如果我自己走，我觉得丑。”

望继续经营用户虽多　回迁用户低

市建局指自2018年9月10日起，共向第五发展区内116个违例构筑物用户发出特别搬迁方案建议，当中99个用户已接受建议。另一份局方在九月提交的调查报告显示，有53%用户欲继续经营，不过根据局方12月提交至观塘区议会的文件，最后只有11个用户回迁到新商场的平台市集经营，而因为新商场所在位置，即观塘市中心主地盘项目预计于2021年才完工，他们需等上两年，期间局方会发放每月六至七千元津贴。

在裕民坊经营新华印务的刘太已经80岁，她虽然因早已申请靠墙牌获安置到新平台市集，但也无法想像两年后的事：“两年，我不知有没有眼看见。”她计划把档口交予儿子经营。

市建局在维持社区网络方面仍然是交白卷。

民间组织“活在观塘”负责人袁智仁认为，欲继续经营用户虽多，回迁用户却少的落差显示安置方案不理想，不少街坊档主怕等待期间熟客流失，宁愿退休或搬走经营，“市建局在维持社区网络方面仍然是交白卷。”他又指回迁商户虽拥优惠租金三年，但同时要交十万元按金签新舖，变相被扣一半赔偿。

市建局指发放津贴及完成安置后，会在今年年底前要求发展局局长以《收回土地条例》启动收回土地程序。街坊们在2月24日（日）将举行“告别裕民坊展”，邀请旧街坊回观塘分享故事，并一同见证拆迁前最后的裕民坊。