【设计曝光】观塘新市集恐变“地牢市集”　小贩：留低因为唔舍得

小贩苦等两年多，终于等到2020年观塘永久新街市的设计方案出炉，然而市集置于L1层，街坊如要进出市集，必须经过电梯或花槽。有小贩担心搬迁过后至少仍需等4年，方能等到全部入口启用，期间市集形同位处“地牢”。有小贩批评此举等同将1市集收起来了，不见得光，谁还会来逛市集？

在1月的城规会申请中，市区重建局申请发展位于观塘道、康宁道、物华街和协和街之间的46,294平方米地带，兴建一幢综合住宅、酒店、办公室、商店、公共交通交汇处及社区设施等用途的大楼。由物华街搬至同仁街临时市集的小贩，亦会全数被安置在大楼之中。

买衫需经电梯、公园　小贩忧变“地牢市集”

不过根据设计方案，新市集将安置于大楼的L1楼层，实际进出却并不简单直接。在设计图中，市集设有四个出入口，其中“物华街及辅仁街出入口”要通过电梯到达市集门口，而观塘道及康宁道的市集正门，则要乘搭电梯，经过公园才能到达。此外，由于公共交通交汇处层数高于街市，倘若从商场进入市集，则要乘搭一至两层电梯。

社区组织“活在观塘”创办人袁智仁指，小贩担心市集变相成为“地牢市集”，虽然市集与观塘道为同一水平，但康宁道为上下坡路，水平较高，街坊未必看到街市所在。加上，市建局暂定2024年完成观塘重建，局方与小贩开会时指及至2024年，所有出入口才会全面启用。他估计，出入口将受制于重建进度，如果裕民坊未能如期收回，康宁道的正门将一直启用无期。

袁智仁又批评市建局把小贩市集安置停车场旁，而小巴或巴士站旁较好的位置却预留给商舖。“政府用地位置偏僻并非首例，当年兴建朗豪坊移走大排档，也把他们安置在偏僻位置，故最后18档只有一档肯留低。”

窄走道、无冷气　　促市建局交市集通风评估

由于未确实新市集是否通达地面，小贩担心市集在四面墙及机房包围下通风不佳，重复现时同仁街临时小贩市集的闷热问题。以前物华街市集位于地面，通道较阔，天热时凉风送爽，搬至同仁街情况大不如前，市集因未安装冷气，夏天室内闷热犹如蒸笼。当区区议员郑景阳指，现时局方只提出以“凉风装置”降低新市集室内温度，但他质疑系统成效。他又指市建局并未正式咨询区议会意见，担心小贩未必了解新设计的细节。同仁街临时小贩市场互助委员会要求局方回应安装冷气问题，而“活在观塘”亦要求局方提交新市集通风情况评估。

此外，同仁街市集档与档之间的通道缩减至5呎，一直被小贩投诉减少街坊逗留社交的空间，新市集的通道宽道则只增加13吋，小贩批评只是每人多一只手掌的阔度，未能根本改善通道过窄的问题。袁智仁希望市建局可以考虑把市集搬往交通交汇处旁，并咨询更多社区及小贩意见。

方便才有生意　小贩：为重建才搬　配套却不完善

在咨询过程中，有商贩8月底才被通知新设计方案。经历过第一次搬迁，卖童装衫的商贩四哥生意大跌9成。“市场开业两年，已经失去9成瑞和街街市熟客。到外面打工、兼职一定比这里开档好，很多小贩拉闸，就是因为这里很闷，坐到个人发呆变傻。我们仍坚持留低，可说是赖死，也是舍不得旧街坊。”

新市集来临本应高兴，但人流仍然成疑。四哥指市建局曾建议与小贩合作命名新市集、办主题商场，但他不以为然：“你可以把说话讲得好听，但我们什么都不需要，只希望他们答应新市场配套完善，小贩揾到两餐。我也不跟你说最低工资，一日揾到百几、二百蚊都得。”如新市集设计不周，商贩四哥和太太或考虑直接结业：“小贩卖点是方便，顺手就买到。卖方便，才有生意。”

市建局：会向食环署提议安装冷气

曾经在物华街市集留守到最后的商贩李淑贤（肥妹）认为新市集走道仍然过窄，街坊行市集经常会与他人碰撞：“我要求新市集走道有10呎，别人说我太贪，但我预你还价。你以为市建局会你要求10呎就畀10呎？”她担心市集位于地底，又不如物华街般靠近大马路，生意会如现在惨淡。“因为重建，我们在同仁街挨了两年，看到新设计图则，只能问一句：点搞？一个档口不只是档主的事，是档主和一家人的事。”

市建局回复，永久小贩市集根据已核准的总纲发展蓝图，建于与观塘道同一水平的地面；又指新市集4个出入口将于启用时全面开放予市民进出市集。局方根据地契条款，永久小贩市集只需配置机械通风系统，但会向食环署提议安装冷气，并会与有关小贩代表及食环署保持会面与沟通。