乐建居︱发展商有灵活性　何永贤冀有更多新意　私人市场上更吸引

政府公布私人兴建资助出售房屋先导计划“乐建居”的政策框架，房屋局局长何永贤今日（14日）指，“乐建居”让发展商可有一定的灵活性，厨柜的设计、设施等都可以由发展商决定，希望“乐建居”会有更多新意，令它在私人市场上可更吸引。她又预料“乐建居”可以令房屋的推出时间较以往快2至10个月，因政府以往进行土地平整有不少行政工作，由私人发展商进行有关工作则可更快。

▼6月13日　私人参建居屋“乐建居”选址柴湾祥民道及东涌122区▼

何永贤今早亲到港台节目为“乐建居”解画，指出今次计划的目的是利用私人市场的力量提供房屋单位，强调一直无忽视中产人士的置业梦想。私人提供土地的方式，有逾千公顷土地在私人发展商手中，计划提供三分一补地价作诱因，65折卖楼，激活其他未发展的土地变成房屋。她又指有与业界探讨，回应都是正面及观望，期望计划可做到增量及提速的目标，以提质提效。

期望“乐建居”做到增量及提速

何永贤续指，三块选址中，东涌土地的平整工作已做好，柴湾则可试行由发展商进行土地平整，第三块地目前有不同选择，或会选择其他规模，目标在2025年进行召标。而“乐建居”的折让与居屋相差3个百分点，她希望“乐建居”会有更多新意，在私人市场上可更吸引。

何又预料，“乐建居”可以令房屋的推出时间较以往快2至10个月，她解释如土地由政府进行平整有不少行政工作，例如要交由立法会申请拨款等，由私人发展商进行有关工作则可更快。

▼6月13日　房屋局公布私人参建居屋计划“乐建居”▼

何永贤又指，对发展商会有基本要求，例如每个地盘会有预期的单位数目，但7成单位的面积要维持逾350呎，但除主要重点外有一定的灵活性，厨柜的设计、设施等都可以由发展商决定。她又呼吁发展商给予更多支持，让先导计划进行示范，日后再作优化。

正商讨按揭如何帮助市民

她指整个政策的推出后都收到不少回应，当中比较大的赞赏是在于今次计划不会回购，因为发展商要为产品负责，质素上可有保证。至于市民最关注的按揭问题，何永贤则指容许发展商以不同模式提高按揭，目前的反应都是正面，明白市民在按揭上需帮助，亦正在商讨当中，会再作公布。

▼6月13日　图解私人兴建资助出售房屋“乐建居”▼