乐建居｜柴湾祥民道近港铁站或要面对噪音　东涌选址或望远海景

政府今日（13日）公布私人兴建资助出售房屋先导计划“乐建居”的细节，两幅将公开招标的政府用地，分别位于东涌122区及柴湾祥民道，合共可供2,300伙单位。
其中，柴湾祥民道用地占约0.5公顷，预料可兴建700个单位，与港铁柴湾站相邻，将于明年首季招标，最快2028/29年落成。而东涌第122区则邻返未来兴建的东涌东站，高层单位有可能远眺海景。

▼6月13日　私人参建居屋“乐建居”选址柴湾祥民道▼

斜坡设有楼梯 由祥民道步行至东区走廊

在柴湾的选址，位于柴湾祥民道、柴湾公园上方斜坡，目前该处斜坡设有一条楼梯，由祥民道步行至东区走廊。

房屋局局长何永贤今午在会上提及，该地尚未平整，期望利用市场力量将工程的土地平整和打桩一并交予市场设计和筹划，以缩短工程时间。

可连接至港铁站 须留意列车行驶产生噪音

记者在现场视察，选址毗邻祥民道休憩花园及柴湾公园和法国国际学校，与柴湾港铁站相距不远，最多步行约5至10分钟便可到达。

值得留意的是，选址邻近港铁站就近露天路轨，列车行驶时发出的噪音声浪，可能会对日后的民居造成滋扰。

▼6月13日　图解私人兴建资助出售房屋“乐建居”▼

另一幅选址则为东涌第122区，占地1.4公顷，是东涌新市镇扩展区的东涌东填海区的一部份，正进行填海工程，故在土地招标时，属于已完成土地平整状态，预料将可提供1,600伙。该地皮最快可于今年年底招标。

根据离岛区议会文件，东涌122区邻近东涌海滨长廊，前方为私楼和商业用地，预料海景将会被遮挡，倘采用“阶梯式”发展，高层单位仍可能远眺海景。项目亦邻近“中央绿园”，以贯通其他公私营住宅项目和东涌海滨长廊，预料景观尚算开扬。

▼6月13日　房屋局公布私人参建居屋计划“乐建居”▼

▼2022年5月，新世界公布私人资助房屋项目选址▼