居屋2022｜土瓜湾冠山苑最贵单位售363.5万　41呎露台盛惠34万

【居屋/白居二/骥华苑/冠山苑/安秀苑/启欣苑/裕雅苑/愉德苑/昭明苑】今期居屋以市价五一折推售7个新盘，包括北角骥华苑、启德启欣苑、马头角冠山苑、观塘安秀苑、将军澳昭明苑、沙田愉德苑及东涌裕雅苑，合共提供8,926个单位，房委会早在6月13日搅珠，即将于下周二（15日）拣楼，7个新盘价单今日（8日）出炉。
土瓜湾冠山苑邻近港铁站，预料将属“抢手货”，该盘最贵单位为高层5室，售价为363.5万元，“入场费”约为18万元。单位望向东九龙干线，故单位设有隔音露台，露台达41平方呎，占单位面积近十份一，单是露台已价值34.3万元。

今期居屋7个新盘价单详情：

北角骥华苑

东涌裕雅苑

启德启欣苑

土瓜湾冠山苑

安达臣安秀苑

沙田愉德苑

将军澳昭明苑

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延伸阅读：

冠山苑是继北角骅华苑外，最备受关注的屋苑，邻近港铁土瓜湾站，位处市中心，地理位置相当不俗。该盘最贵的单位为35楼5室，位处最顶两层，售价为3,635,700元，单位面积为434平方呎，呎价为8,377元，以95%按揭计算，首付为181,785元。

该单位望向漆咸道北和东九龙干线，预料会较为嘈吵，故单位除设有隔音鳍外，亦设有隔音露台，露台面积占41平方呎，值得注意的是，露台已计入实呎，以呎价计算，单是露台已价值343,457元。

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该盘最便宜单位则为低层的4楼2室，售价为1,882,600，面积为281平方呎，呎价为6,700元，入场费为94,130元。该单位望向高山剧场，由于剧院较矮，亦有大量大树包围，剧院后虽有大型屋苑，惟景观尚算开扬，高山道亦不太繁忙，噪音会较少，故并不设露台。另外，单位亦非常见的“开门见厕”型，但为开放式设计，相信较难间房。

冠山苑与北角骥华苑一样，属於单幢式设计，亦是“楼花”，预计关键日期为2024年12月31日，亦即准业主最快两年后才可收楼入住。