【2016大事回顾】乡绅地政官套丁产业链 发展商：奉旨起屋讲唔通
发展商与沙田原居民去年底因“套丁”被定罪，判决确立非法买卖丁权图利的做法实等同串谋诈骗。《香港01》自今年初开展套丁系列调查，进一步揭破丁权纯为解决住屋需要的迷思，多名乡议局核心人物、行政会议成员、政协，甚至地政官员也牵涉串谋套丁，部分更参与发展丁屋屋苑，建立数十亿元计的套丁产业链。见证这套“套丁”必赚法的前丁屋发展商洛叔（化名），侃侃而谈昔日流金岁月，“我大胆讲句，几乎无本生利，无可能蚀，所以你话原居民点会放弃？”惟眼见香港人愈住愈细，洛叔慨叹丁权确偏离当初原意，“如果话有啲人可以奉旨起屋，系讲唔过去。”
《香港01》本年初起，先后揭发乡议局要员、政协、前律师会会长，甚至负责把关的地政官员参与套丁。最震撼的发现，莫过于破天荒曝光的一系列“套丁密件”，恍如教科书般层层拆解串谋诈骗的整个过程，披露这些密件的关键人物就是洛叔。
丁权衍生裙带勾当
正因为丁屋有价有市，利益集团庞大，渐渐衍生更多裙带勾当。洛叔不讳言不少发展商均与有背景人士“合作”，以确保收丁过程顺利、男丁不会在建屋过程中反口，同时又会物色相熟律师，草拟秘密“箍丁”合约，操作堪称滴水不漏。“你话有冇用钱买通黑白两道呢？当年我（发展商）行入地政处搞文件，大家好似老朋友咁，有讲有笑。”
今日香港住屋问题严峻，洛叔对于昔日生意亦有反思：“我自己做呢行做到赚大钱都系咁话，丁权呢样野，讲真确系唔公平、系偏离咗当初嘅原意。一个社会大家都有份，如果话有啲人可以奉旨起屋，系讲唔过去。”
一个社会大家都有份，如果话有啲人可以奉旨起屋，系讲唔过去。
新盘供应大受打撃
套丁猖獗情况持续多年，直至2015年末法庭首次裁定套丁串谋诈骗，套丁产业才有所收歛。
专营丁屋买卖的经纪陈先生（化名）向记者透露，现在大部份行家们只做补足地价及合法的丁屋现楼买卖，不再挺而走险推销丁屋楼花“你知啦，始终都系刑事，要坐监，有咩事咁点？揾食啫，唔搏啦！况且法例依家究竟点安排仍然系未知之数，成日左改右改，所以我哋唔会冒险啦。”
对比早年卖到成巷成市的新界丁屋一手屋苑，陈先生称现今新界丁屋市场只净下数个新盘可供买家选择，他更指未来一年都不会有大型丁屋屋苑出售，“现时于市场出售的新丁屋屋苑都是水尾了，大部份都是套丁案前已动工的楼盘，短期内男丁与发展商都不会轻举妄动，至少要等套丁事件明朗化，政府决定以什么形式发展，他们才有机会继续合作发展下去。”他又说丁屋发展商早年已赚得盆满钵满，现在无须要再冒风险卖丁屋。
《香港01》自今年年初开展套丁系列调查，发现多名乡议局核心人物涉及串谋套丁，包括前主席刘皇发家族、行政会议成员张学明等。其后，又首次独家披露套丁内幕密约，揭露广东省政协温幸平建立市值逾19亿元的“丁屋王国”。记者穷追不舍，更发现套丁集团已深入政府脉络，包括城规会小组委员叶天养及女高级地政主任赖婉菁家族，均涉及套丁协议，甚至套丁建屋获利，腐败情况令人咋舌。