01报道㓥房业主因改装“简朴房”提前收单位　何永贤吁看清楚法例

《香港01》早前报道，旺角一个㓥房业主在“简朴房”政策下月咨询之前，已决定提早收回单位改建。房屋局局长何永贤今天（26日）表示，差饷物业估价署至今无收到有关举报，提醒租户如怀疑自己权利被剥削，可向估价署举报或查询。

㓥房业主藉改装“简朴房”提前收单位

《香港01》早前报道，旺角一个㓥成七间房、588呎唐楼单位的业主，在施政报告公布规管㓥房初步方案后，决定提早收回单位改建。然而，宽限期有一至两年，简朴房政策下月才咨询。该单位目前仍有两个租户均未找到地方搬迁，居于40呎㓥房的伯伯正由社工协助安置：“好徬徨，刹时间要走。”租户无助，业主也感无奈，直指“唔想人哋瞓街”，形容现时是两难局面，不迁走住户就无法动工。

何永贤吁看清楚法例

何永贤在Facebook表示，近日听到个别情况，称分间单位业主打算以改装作“简朴房”为理由，提前收回单位。她透露差饷物业估价署至今无收到有关举报，但也希望借机会讲解分间单位租户的权利，及业主应注意的事项。

她说，根据《业主与租客（综合）条例》（第7章）第IVA部规定，分间单位租赁的规管周期，分别为首付租赁2年及次期租赁2年，租客在首2年租期结束后，有权于次期租赁再续2年。她呼吁租户若怀疑自己权利被剥削，或有任何疑问，都可以致电2150 8303向估价署举报或查询，又或者到估价署网站查阅资料。

何永贤重申“简朴房”规管将于下月展开持份者咨询，之后还要向立法会提交草案，经审议和立法程序，正式的“简朴房”标准在完成立法后才出炉，法例生效后还有登记期和宽限期，有充足时间让业主将分间单位改装成合标准的“简朴房”。业主理应在了解法例要求后，再作改装。同时，呼吁分间单位业主要充分了解相关法例，以免侵害租户的法定权益。

政府亦委托了乐群社会服务处设立及管理分间单位租务管制的资讯平台，以宣传租务管制及提供其他相关资讯，市民可到该网站浏览。

㓥房住户支援服务队︰

新家园协会香港岛服务处
服务中西区、东区、南区及湾仔
联络电话：2807 2188
WhatsApp电话：9267-9548

油尖旺民生关注会
服务油尖旺
联络电话/ WhatsApp电话：6257-4590

香港单亲协会
服务深水埗
联络电话/ WhatsApp电话：9813-7512

新家园协会九龙西服务处
服务九龙城、黄大仙及观塘
联络电话：2720 7010
WhatsApp电话：6435 2496

新界社团联会社会服务基金
服务元朗、屯门、荃湾、葵青及离岛
联络电话/ WhatsApp电话：5169 5757

沙田居民协会
服务大埔、北区、西贡及沙田
联络电话：2691 8055
WhatsApp电话：9683 0925