跑马地四百呎旧楼458万有交易！呎价1万　楼价10年竟要惨蚀四成

楼价从高位回落，不过有部分旧楼业主持货多年仍要大幅损手离场。跑马地景光街旧楼一伙一房单位最新以458万元沽出，呎价约10,339元。原业主早于2015年买入单位，帐面仍需大幅蚀让322万元，楼价10年蒸发超过4成。

利嘉阁地产分区董事梁国梁表示，涉及的单位景光街16至22号高层单位，实用面积约443平方呎，属一房连工人房间隔，另连约600平方呎天台，外望开扬城市景观。新买家为投资客，因心仪单位景观开扬，并附带雅致装修，睇楼后即时与业主进行洽购。最终单位以458万元成交，折合呎价约10,339元。

持货10年仍要蚀四成离场

资料显示，屋苑二手成交不多，今年仅录得1宗成交。一伙实用面积同为443平方呎的单位于4月以480万元沽出，呎价10,835元；即是次单位造价较其略低22万元或5%。

原业主早于在2015年以约780万元买入单位，持货已有10年，是次沽货帐面蚀让322万元，单位期内大幅贬值41%。