收租客302万买大角咀残装旧楼两房　料回报逾5厘　跑赢银行定存

租务旺季来临，部分投资者入市低价旧楼物业收租。大角咀明德阁一伙两房单位最新以301.8万元沽出，呎价约10,300元。若按单位市值租金计算，新买家可享5.2厘高租金回报。

利嘉阁地产联席董事卢振群称，该单位为明德阁中层A室的二手成交个案，单位实用面积约293平方呎，两房间隔，外望市景。单位最初开价330万元放盘，新买家为收租客，睇中屋苑位置方便，容易租出。经双方议价后，单位以301.8万元成交，折合呎价约10,300元。

租金回报可高达5.2厘、但内装残旧需重新装修

代理指，目前同类型单位市值租金约1.3万元，若以成交价计算，预期租金回报可高达5.2厘。不过是次单位楼龄高，内部装修非常残旧，料新买家需再花费一笔重新装修才能租出单位。

原业主于2003年沙士后以约60万元买入单位，持货22年至今转售，帐面大幅获利约241.8万元离场，单位期内升值逾4倍。