将军澳新都城两房557万沽　炒家今年二月入市　3个月帐赚33万

市场近期气氛回暖，短炒个案陆续增多。将军澳新都城3期一伙两房单位，最新以557万元沽出，呎价约13,719元。原业主于今年2月买入单位，持货短短3个月，帐面快速获利33万元离场，单位升值6%。

利嘉阁地产分区董事蔡庭勇表示，上述单位为新都城3期4座中层B室，实用面积约406平方呎，属两房间隔，外望开扬景观。原业主3个月前买入单位后随即叫价588万元放盘，近日获新买家洽询。新买家为区内客，睇楼后满意单位附企理装修，可即买即住，最终还价以557万元成交，累减31万元，折合呎价约13,719元。

↓↓新都城3期4座中层B室↓↓

三个月帐赚33万

资料显示，屋苑近期录得约3宗同类成交，成交价由545万元至558万元不等，与是次单位造价相若；可见是次单位成交符合市价。

原业主于今年2月以约524万元买入单位，持货仅3个月转手，帐面获利约33万元，单位期内升值6%。即使扣除税务等使费，料原业主仍可实际获利逾10万元。