大埔云汇三房798万蚀沽　一手业主六年劲蚀450万　帐面贬值近4成

半新盘蚀让持续。大埔白石角云汇一伙三房单位最新以798万元沽出，呎价约12,647元。原业主于6年前一手买入单位，帐面劲蚀约450万元离场，蚀幅高达36%。

美联物业助理区域经理黄国辉表示，该单位为云汇1座中层A3室，实用面积631平方呎，属三房间隔。据悉原业主以800万元放盘，随即吸引区内客洽询，最终双方经议价后以798万元易手，折合呎价约12,647元。

过去一年全数二手成交均蚀让

资料显示，屋苑过去一年录得约80宗二手成交，全数均属蚀让离场，蚀幅由5%至43%。当中蚀幅最高的单位为2座18楼B2室，实用面积602平方呎，三房间隔，成交价830万元，呎价13,719元。

原业主于2019年以1,245.4万元一手购入单位，持货6年转手，帐面蚀让约447.4万元，单位期内大幅贬值35.9%。