越跌越平！元朗溱柏一房361万沽　呎价失守8千、创同类二手新低

二手市场以低价成交为主。元朗溱柏一伙一房单位新近以360.8万元沽出，呎价7,895元，失守8,000元关口，创同类二手成交新低。原业主于2013年一手买入单位，帐面获利18.9万元，轻微升值约5.5%。

中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示， 该单位为溱柏6座高层G室，实用面积457平方呎，一房间隔。原业主最初叫价390万元放盘，近日获新买家议价以360.8万元成交，累减约30万元或7%，折合呎价7,895元。

造价、呎价均创一房户二手历史新低

代理指出，是次单位成交价及呎价均创屋苑一房单位二手新低。参考近期同类二手成交，上月屋苑录得约6宗一房户成交，成交价由380万元至419万元，呎价由8,484元至8,953元；可见是次单位呎价还较市价低出7%至12%。

原业主于2013年以341.9万元一手买入单位，持货12年，帐面获利18.9万元，单位轻微升值5.5%。