元朗原筑两房劈价7%终以399万蚀沽　上手8年帐面惨输两成离场

二手市场以蚀让成交为主。最新元朗原筑一伙两房户以399万元沽出，呎价8,867元。上手持货8年，是次转手帐面蚀约101万元或两成离场。

美联物业分行助理区域经理张国成表示，是次成交为元朗原筑2座中层D室，实用面积约450平方呎，属两房间隔，原业主近期叫价约430万元，单位终减价31万元或7.2%，终以399万元沽出，呎价约为8,867元。

↓↓元朗原筑2座中层D室↓↓

议价后售价平过400万

至于，新买家为上车客，因见单位景观开扬，内笼企理新净，经议价后售价低于400万元，仅需100元印花税，故即睇即买。另据中银网上银行估价，上述单位估价为417万元，而恒生估价则为398万元，即最新成交价在估价内成交。

资料显示，原业主于2017年6月以约500万元购入单位，持货8年，是次转手帐面蚀约101万元，或贬值约20%。张国成续指，屋苑本月至今暂录得约2宗买卖成交。