美孚新邨事故三房522万平卖　同层涉97年夺命火灾　低市价8%

市况回稳，部分瞩目事故单位同层录成交。美孚新邨一伙三房单位最新以522万元沽出，呎价仅7,620元，低市价约8%。原业主于9年前买入单位，帐面需蚀让143万元，单位贬值超过两成。据悉，该单位属事故同层，同层于1997年曾发生一场夺命火灾，死者更包括知名音乐人黄沾的母亲等。

市场消息指，上述单位为美孚新邨2期低层D室，实用面积685平方呎，三房间隔。原业主最初叫价580万元放盘，最终于近日减至522万元沽出，累减58万元或10%，折合呎价7,620元。

1997年同层发生夺命大火

据悉，单位属事故单位同层。1997年时同层曾发生一场瞩目大火，最终酿成9死38伤，死者更包括知名音乐人黄沾的母亲及其侄儿等，一度轰动全港。

银行仍提供估价、低造价吸引投资者

代理指，是次单位虽位处事故同层，但银行仍可为单位提供估价，加上造价低市价约8%，吸引不少投资者洽询。目前单位市值租金可达2万元，按成交价计算潜在租金回报约4.6厘。

资料显示，原业主于2016年以665万元买入单位，持货9年转手帐面蚀让143万元，单位期内贬值约21.5%。